週末預約了森聯摩天41，參觀了A1 36樓、A2 18 樓、 A3 20樓的實品屋，B1 28 & 37 樓的毛胚屋。
整體而言，確實是目前林口最佳大樓，高樓層的景觀無敵，尤其是A1、A2、B1、B2的視野，幾乎可以看整個雙北，相信夜景必不輸給101的景觀餐廳。A B 2棟完全對稱，格局方正，最喜歡B1的位置跟格局，有看城市以及看海的雙景，又不會跟隔壁棟距離太近，也不會有A1未來可能會被東森大樓影響到的疑慮。
然而，看完公設的設計跟規劃就整個消火，半露天的游泳池只有20米，尺寸大小又不是室內，並不實用，咖啡廳的質感很low，與房價不成比例，健身房勉強合格，宴會廳尚可，可惜不是放在頂樓，頂樓的休閒空間則是讓人完全傻眼，一樓的花園空間不錯，但是庭園設計雜亂，感覺只是各種不同的植物花草各種一些，可惜了....
比較起來，大吾疆御濤無論是整體外觀設計或公設都略勝一籌，巷弄內的寧靜為住宅加分，缺點是光線不足，棟距太短，附近的建物的屋頂設計讓人困擾，尤其是九揚的屋頂，很無言...
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PolarBear1224 wrote:
大吾疆御濤
大吾疆御鑄
外觀公設是挺不錯
但也是因為外觀，偏小又內凹的陽台導致室內採光不足
大吾疆前面後面還有一塊地，聽說也是九揚的，要是再一棟那種仿哥德式屋頂，真的會令人發瘋
公設.. 咖啡廳不錯，但室內羽球場實在太瞎了...
靠文三那側幾乎連著自助洗車廠....雖然晚上都不開，但現在宅在家，中低樓層的話應該會聽到高壓洗車聲
去年我有去看，但室內太小，放棄....
我朋友至少有四位去看....全都沒買，但都買在附近了... 比較遠的就長虹那棟，晚上遠遠的可以看夜總會
大吾疆現在有人入住了嗎？高樓層好像有一間入住了
至於摩天41.....我覺得那邊生活機能算... 差！
起風時，那邊風無敵大，旁邊幾棟都高樓層，把風整個往下帶...常常跟刮颱風一樣誇張
沒豪小的是...有一次暫停在摩天41的巷子，
一開門，我沒想到風這樣大，沒出力抓，門直接甩出去，車門又重(大休旅)，隔天我就回廠去修鉸鏈了，唉～
大吾疆後面洗車場要 麥當勞租走了
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PolarBear1224 wrote:
據說洗車廠即將拆除變成麥當勞，低樓層面文化三路的以後可能會有M招牌干擾，哈
哈，真的假的
大吾疆文三對面的亞盺代表作的住戶不知道該哭還是該笑
我醫師跟企業朋友住裡面，一個議員也在那邊有房子...
那棟豪宅後面開KTV，前面開麥當勞... 低中樓層光害會很慘啊
洗車廠那面寬，應該還不足以做得來速吧.....
不過，中後段的確缺一個麥當勞.... 附近住戶這樣多，小朋友又超級多，真的會看錢看到眼花
附近那Luisa疫情前也是，假日常常一位難求... 很多國中高中K書、約會、附近居民喝咖啡聊天等，一堆...
整個重劃區內有8家路易莎，3家星巴克，還有更多獨立小咖啡店．疫情前的平日下午三點，常常繞了三家路易莎也找不到位子.....
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會跟旁邊的建築師事務所一起蓋
那就非常值得期待了！希望亞昕可以仿照天地昕的案子，再次邀請璞園建設或是其他優質的建設公司共同開發！
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TT Cindy wrote:
也希望那塊地快點蓋。...(恕刪)
不同的坪數有不同的需求，不過扶輪公園的第一排蓋小坪數真的可惜了，各縣巿的著名公園第一排幾乎都是大坪數豪宅，如台北大安森林公園、桃園藝文中心、高雄高美館等。不過也是要看基地面積大小，只有昕境廣場腹地不大，能發揮的有限，如果能把隔壁的建築事務所合併一起開發，就很有機會可以再創林口下一個房價指標！
話說，天圓地方有65坪跟80坪兩種坪數，80坪的最早賣光，也已經全部入住，一旦有釋出幾乎都很快賣出，據管理人員透露，目前來看剩下的兩間65坪的買家，都嫌65坪太小，希望能買80坪的，這表示確實有70-80坪的市場需求，只是在林口這樣的物件很少。
可以選雲品啊坪數夠大面公園第一排
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所以懂房子很重要。
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