請問有版上大大有去飛鳥之丘賞屋過嗎 ? 會不會對營造商有所顧忌? 畢竟去年才剛出事過...
找不太到此建案相關的分享文，隔壁的森源樹倒是很多XDD
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營造商好像滿老牌的，雖然去年在南部有出事，但我認為工安意外難免，只要不是頻繁出現就好。
基地滿大的建蔽率低，一層12戶3支電梯，房型有22/28/30/38坪，我上週去說28坪只剩高樓層。建材在區域內相比算用得不錯(意外比森原樹好)，除了開窗面陽台的房間以外，剩下公區都是落地窗，氣密窗用YKK AP、3M淨水器、全室木地板、林內廚具、TOTO或Panasonic免治馬桶。
建照是109年的雨遮不計坪，但可惜樓地板沒有跟上110年建照的隔音加強。公設單純就交誼廳、吧台區、健身房那些基本款，雖然不像森原樹還有溫泉什麼的，但對我來說比較單純是加分。
竹圍市區基本上很多的工業住宅，所以蓋得密密麻麻。比起竹圍市區，飛鳥環境是比較安靜而且棟距比較大，比較宜居一點，但缺點是靠山，所以比較潮濕。
單坪價格落在4字頭跟森原樹差不多，簽訂禮好像有送氣泡機跟Dyson吸塵器～ 以上小小心得～
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去之前我有稍微上網做了點功課，這間建設公司口碑好像真的非常不錯
因為我自己是蠻喜歡看房子的我看到他們好多案子都在台北市很多精華地帶
我當天剛好把飛鳥之丘跟森原樹一次看完，兩個案子的比較剛好有點心得分享
兩間建設公司品牌相比較下來，白天鵝建設的業績跟評價好像比較好，有做過的案子也比較多
森原樹是大型開發分四區全部戶數有到6百多戶，基地相對來說非常大而且坡度更高
飛鳥之丘雖然只有一區172戶但基地也有1788坪僅建蔽率23%而已相對單純許多，而且建設公司感覺超用心的花園種滿了樹。
我個人是覺得172戶的社區剛剛好，6百多戶感覺問題就很多，就看你怎麼選擇
建材的部分
飛鳥之丘簡直完勝，看著他們給的建材，日立永大電梯、3M全區淨水、銀立淨乳膠漆、YKK AP氣密窗、主浴Panasonic自動馬桶、客浴TOTO、淋浴Hansgrohe，廚具林內三機、我最最最喜歡的就是全室德國太格木地板比我在新北市三重或板橋這些超貴地區給的都還要好。
相比之下森原樹只有電梯是用三菱的其他建材都交代的不清不楚，銷售人員也都只是簡單帶過，說實在的去看完我還真的記不得他們送了些什麼，只記得主臥室的衛浴是和成林志玲以前代言的那顆馬桶而已。
格局的部分
兩個案子坪數很接近兩房都是22-28、3房30-38就如同樓上所說的森原樹雖然說計坪不計價，但這都只是銷售公司的說法，因為他在算錢的時候這些雨遮都會算進去，感覺單價很低，但其實很多都被A走了，更何況他們雨遮超大有5%以上，再加上公設比36.5%，室內真的是超級小，為什麼會這樣說呢，因為兩個案子的樣品屋差好多不知道為什麼森原樹走進去個空間都顯得好擠，可是飛鳥之丘每個房間都好大而且開窗及採光規劃真的是沒話說，除了與陽台連接的房間不是落地窗之外其他空間都是超大面的落地窗，感覺住起來就很舒服。
公設的話
森原樹的公設豐富程度相當高，有游泳池、有湯屋、有會館，還真的是沒有愧對他們公設比那麼高，銷售人員介紹他們有請專業的物業代管五年，我想說建設公司也太佛心了吧，但當我開心之餘銷售人員又說，只是幫我們找物業團隊，但是管理費還是要付，這到底是哪門子的代管呀，而且管理費每坪130塊有夠貴，有些台北市的案子都不見得要這麼貴的管理費了。
相較之下飛鳥之丘公設相對的很單純，該有的大廳、信箱區、交誼廳、健身房、瑜伽教室...等等的，重點是管理費只有95塊，而且建設公司也有送物業代管只有一年，但是是真的代管不用付管理費的那種，不會有種被騙的感覺。
除了這些其實這兩個案子就在隔壁你可以比較看看，因為環境條件等等都很接近，那這時候就是看誰給的東西比較好、誰的價格經濟實惠的。
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森源樹預計要蓋4個區 可能會是4個獨立的管委會 不知道有沒有可能後續管委會們之後喬不攏最後無法使用溫泉?有湯屋、泳池跟大眾池的樣子 不過使用湯屋要另外收費 如果總戶數600多戶 也不知道是否使用的到~
銷售是說要先蓋C、D區，之後才會販售A、B區 應該也是賣到一個程度才會蓋後面兩區，感覺交屋後整個社區也還沒有蓋完 附近會一直都在施工?
最後要看樣品屋被告知樣品屋漏水無法參觀，但是去之前都沒有跟我們說...
11月去看飛鳥之丘，銷售姐姐介紹的蠻清楚的 建材、使用的五金等等項目都講得很仔細，一對比下來完全不記得去森源樹參觀銷售到底介紹了什麼
當天看樣品屋覺得空間比預期的大，公設也比森源樹低，後來想想就算健身房之類的公設在樓下搞不好都懶得下去用了 萬一湯屋設在別棟樓真的會去使用嗎~~
去看飛鳥之丘的時候銷售說地下室已經蓋一半了，反觀森源樹好像都還沒開始動工~~
我們兩個建案看下來是比較喜歡飛鳥之丘
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以自己付擔的起的價位為原則，可能會在飛鳥與森原樹中選擇。
考慮到森原樹管理費支出較高，較適合常泡湯的用戶。（聽說湯屋養護起來費用較多，有湯屋社區能分享養護費用嗎？）
相比之下，公設單純的飛鳥可能會比較適合自己。
最候畫了建案的位置圖與都市分區圖對照位置。
想請教一下大大，區域預計1400戶(森原700+飛鳥+172+伊豆170=1042)，還有358戶是哪個建案呢？另外1400戶對區域是好的發展嗎？（上下班車更多，但是商圈也會因為人多變方便？）
香草天空共四期算100戶，森原樹接待中心現址，預估180-230戶。區域發展，分區地目就是住宅區，發展當然是一直蓋新大樓。早買的享受增值，晚買的享受最新規劃。上下班.課時間，人車當然多。
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