從以前至今，包含換房，一共買過3套房子，第一次看房子看到不歡而散，或許是鉅陞英倫花園案子賣得很好吧！所以海悅代銷公司某年輕男性主管的姿態，真的不敢領教，呵呵。
由於小孩2、3年後會北上讀書和就業，最近在找北部的房子，昨天在接待中心看上了B棟邊間13樓(2+1房頂樓，25.77坪)＋B3車位(B2位置不優)，由於事先知道成交價格，也做過了一些功課，在看完樣品屋和模型後，直接對銷售小姐表態有朋友也買了同一建案，剛好也是她接待的，因為當天必須趕回中部，不希望在討價還價中浪費時間，價格可以就馬上下訂。
由於直接切入的期望價格是海悅代銷公司的底價，必須由主管來拍板。此時，來了一位年輕的主管，劈頭就問＂你是真的認識ＯＯＯ嗎?"扯了一堆他過去賣房子豐功偉業...........，從下午3點半扯到5點左右，
話說，倒底在扯什麼，扯了一個半小時?還扯到不歡而散?
我看的是頂樓邊間和其他樓層邊間的格局、室內面積都是相同的，權狀卻是比其他樓層少了2坪的雨遮，所以單價略高於其他樓層，也算合理。一開始所談的價格，是每坪單價＋車位＝總價，議價過程是正常的。
此時，隔壁有一組客戶也同樣看上了，這時候銷售主管以要打電話請示為由先離開，我也出去抽菸，正好聽到了隔壁組客人開的價格比我們低一些。沒多久，這位戰績彪炳的主管的意思希望我再加一些價格，我也瞭解大概可以成交的價格，所以直接加了20萬，總價高於其他樓層實際成交價20萬了，如果還無法成交我們就要離開。這位主管再三挽留，請我們把信用卡交給他，準備刷訂金了，所以當時氣氛算是輕鬆許多了。
就在銷售主管離開沒多久，馬上就有人把我們的價格透露給隔壁組的客戶了。由於兩組客戶是在開放空間議價，仔細聽還是能知道對方的談話內容。所以，在議價過程，我是以計算機和筆談議價，當銷售主管回座時向我們表示，別的樓層雖然權狀多了2坪，但是室內面積都是相同，要我們多花50多萬買2坪權狀不存在的雨遮，如果可以接受，他就可以幫我刷，相當於多花了70萬，每坪多了2.71萬元。
我當時就笑了，直接不客氣的告訴那位主管，權狀登記是25.77坪，我已經加價比其他樓層的成交價多了20萬，要再多花50多萬買2坪不存在的雨遮，是第一次聽到的，如果以後轉手，這2坪不就是損失。而且是向我們收取信用卡刷訂後，又把我們的價格告訴隔壁組的客人，用釣魚的手法，試圖讓兩組客人不斷抬價，我真的不敢領教這種老掉牙的手法。
我只能說，海悅代銷的手法我不喜歡，把實際成交價說出來大家開心下，高樓層的實際成交價格是25萬左右(不含車位價格)，Chen大和Apple Lin也在01上私訊25.3萬可以成交的，低樓層價格更低，車位沒有折扣。有些在01放出來的價格都是代銷公司的手段，不需要當真。至於會不會生氣?當然不會，買了才會更生氣，隔壁組的客人如果看了這篇文真會吐血，在我們離開1個多小時，銷售小姐告訴我們那間房子售出了，估計是被當盤子了。
