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這幾天依591上面房仲留的電話一間間圢去問，得到幾個結論：
1、那堆房子負責的房仲們都直說是紅單轉賣（房仲都很老實耶，我覺得）；
2、投資客開價大都是代銷中心牌價的8~9成（真想不透如果代銷中心真的不降價，或是降了沒有比投資客低，但房層不好，怎麼賣的出去哦…）；
3、我很狠，開給房仲的錢是代銷中心牌價的6~7成，目前沒有一個投資客願意的（先說好，我可不是01上有名的四折牛哦）；
牽線的房仲大都很有禮，都一直問我還有沒有加價空間，我當然說『這是我的預算上限』啊。有個房仲很逗：
『我直接把該物件那個投資客的成本跟你說啦！就是591上面再減50萬而已。你開這個價格他賣你他會虧錢的。』（先說好，我可沒真的信他說的這個成本哦）
『那契稅、手續費、未來要扣的所得稅、這段時間如果放銀行的利息損失什麼的加一加，他從開挖到現在買那麼久，不是賺不到什麼錢？』
『對啊！所以你再加一點，我好去談啊。』
8折哦…也不是不行啦，畢竟人家也是花了一筆訂金買個權証卡位來賺這個錢的，還被灌上房虫這個名號，給人家走路工也是無可厚非（只是幾十萬走路工，好多哦，我最多只接受給幾萬，哈哈），不過我老爸說的年終破盤清倉的時間還沒到啊！說不定過兩個月有什麼風聲，我有可能買到6~7折啊…人家新聞不是說嘛，國外球賽人踩人，都會踩死一堆人的，說不定我那時可以撿屍啊…
為了當個聽話的孩子，我跟那個房仲說我再看看。
有後續再上來報告。
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為何不乾脆只跟代銷買??
而要去等有問題的投資客丟出來的案件??
不跟他們買不是最大的逞罰嗎??
現在感覺好像在打落水狗順便撿便宜~
不用負擔預售屋的建商倒閉風險~
(雖然這風險也不高啦)
而想要拿到一開始預售的便宜價格~
這種的想法也是有點......
你知道轉單所得是要扣個人所得稅的嗎??
如果本來的所得就很高在加上去稅額是很重的~
(詳細算法請自行搜尋)
這個成本投資客是不可能不放進去的~
就算不賺錢賣~
也不可能拿到他們一開始的購屋價??
除非有什麼大困難出現~
等~~或許有可能等到那種財力有問題的人~
但個人還是覺得你不如就早去看其他新案件吧~
一定可以買到人家所謂早買的價格~
也不用去看投資客的臉色~~~
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