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1.公設多，但部分公設區域因缺乏管理成為陰暗角落，形成治安隱憂。 可以在晚上請仲介帶看，把社區走一遍觀察一下。
2.戶數多（大於1000戶），龍蛇雜處。 例：地下室圖書館區前的室內廣場，每到晚上六七點，開始會有住戶(說著聽不太懂得馬祖方言）（非歧視只敘述事實），打赤膊+抽煙＋賭博（撲克或是牌九沒注意）。請注意是室內，聽岳父說之前有人請管委會的人去勸說，但被罵回來，之後就不了了知。
3.對面的桃大極正在蓋，又是技術性違法超蓋樓層，幾乎往八德方向的視野全部都會被檔，目前許多高樓層的要賣是這個因素。 日照會不會有影響未知。 高樓層買加要先注意一下。
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之前桃園人買都在十萬以內..現在都快二十萬了台北人才要來買,果真是天龍國人..
換房就找新房,你那價位我是建議可以去桃園後站 大原路找工業住宅新房也才18萬左右,參考看看
八德擴大不建議你去,而八德大湳單價太高,愛買二年蓋完就沒什麼好炒房了.廣豐蓋好除了交通亂之外對八德沒什麼大好處,賣場這早有大潤發,影城來這利多在那,八德大湳鬧區民和二輪影片100元讓你看四片還不清場,看到一半蓋個出場章，回家辨個事回來繼續看，故建議你去桃園市看看,如桃園市後站大原路,內壢找桃園市門牌省桃醫院附近的的都是比八德大湳不差的選擇,我自己住大湳,並不太建議你一定要在一坪二十多萬買八德...這裏有太多建商及投資客,會跟妳講這有多好,還不都是要賺你錢,多問在地人就對了....
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