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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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陽光LEO

663分

樓主

陽光LEO

個人積分：663分

文章編號：53061107

桃園八德的力霸倫敦城，可以買嗎？

因為預算有限，加上在萬華住了快40年的公寓五樓

兩老的膝蓋似乎已經發出警訊了，所以興起了想買房自住的念頭

也因為預算的考量，價格抓在600～700之間，希望能買間三房兩廳的房子

昨天房仲有帶我去看力霸倫敦城的物件，16年的屋齡

感覺裡頭社區的整個環境還不錯，附近的生活機能也不會很差

但登記建坪：39.85 坪，開價破700

格局： 3房 / 2廳 / 2衛，但沒有附車位

想問的是～現在進場會不會太早？或是說現在不宜出手購買？

畢竟是生平第一次購屋，所以懇請各位先進能提供點意見供小弟參考，感恩！

~行的穩，坐的正，嚴以律己，寬以待人，人不犯我，我不犯人~

2014-11-09 12:07 #1

文章關鍵字

桃園八德力霸倫敦城

phoebegood2003

0分

2樓

phoebegood2003

個人積分：0分

文章編號：53061568

半年前有個朋友購買，跟你一樣的坪數，他還有多含子母車位(兩個)成交700萬，且高樓層，
你這間印象中應該是7F，現在房市狀況扣除子母車位行情價130萬，
700-130=570，若要自住，以現在市況，所以大概550萬以下可以購買，參考看看!!
這價格，雖然屋主可能不會賣，但力霸有1000多戶，慢慢等，就會有行情價的機會!!

這一區生活機能很好，跟廣豐應該算是八德較保值的區塊，自住是很不錯的選擇!!

無尾熊騎單車

13分

3樓

無尾熊騎單車

個人積分：13分

文章編號：53064211

陽光LEO wrote:
因為預算有限，加上在...
昨天房仲有帶我去看力霸倫敦城的物件，16年的屋齡

感覺裡頭社區的整個環境還不錯，附近的生活機能也不會很差

但登記建坪：39.85 坪，開價破700

格局： 3房 / 2廳 / 2衛，但沒有附車位.....(恕刪)

以上述條件~
500萬能成交，屋主都笑嘻嘻了吧！

我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==

sam033

3分

4樓

sam033

個人積分：3分

文章編號：53064641

力霸倫敦城現在來看地點還不錯
但請搜尋(力霸倫敦城 921)
不介意的話,價錢合理,又負擔得起......有何不可?

小白8260

20分

5樓

小白8260

個人積分：20分

文章編號：53066358

陽光LEO wrote:
現在進場會不會太早？或是說現在不宜出手購買？

我覺得現在買剛好，別等了，明年捷運動工，價格應該只會漲不會跌

不過，建議找有車位的物件，附近路邊停車格愈來愈難找了，桃大說等他們完工，銀和街的停車格會取消，以後車位價格會愈來愈高

目前實價登錄中價格最高的買主就是我，890萬，桃大好像連2房都買不到，這裏可以有5房加雙車位，
我覺得住的舒服最重要，價格差2,30萬，放10年都沒什麼差了，自己喜歡最重要，價格差一點就別太計較了。

若你有力霸的問題，可以私訊我

陽光LEO

663分

樓主

陽光LEO

個人積分：663分

文章編號：53067661

phoebegood2003 wrote:
半年前有個朋友購買，...(恕刪)

可是我上實價登陸看了一下
無異間看到103/07的一個物件
資料～坪數～格局～樓層都和我昨天去看的一模一樣，登陸635萬

而且現在那裏似乎平均15～16
算它40坪，也要600～640

當然～如果它願意600成交，我也覺得ok！

~行的穩，坐的正，嚴以律己，寬以待人，人不犯我，我不犯人~

陽光LEO

663分

樓主

陽光LEO

個人積分：663分

文章編號：53067774

無尾熊騎單車 wrote:
以上述條件~500萬...(恕刪)

我想～500萬屋主一定不會賣
除非這間～～～～有問題！
呵呵～～

~行的穩，坐的正，嚴以律己，寬以待人，人不犯我，我不犯人~

phoebegood2003

0分

8樓

phoebegood2003

個人積分：0分

文章編號：53071763

你說的 15~16萬一坪，有的是兩房+車位的價格!!兩房的單價本來就比三房高，
所以參考實價要看清楚，三房單坪價會低各1.5萬左右.

以目前市況!!很冷~~加上力霸有1000多戶，3房約400戶左右，
一坪14萬，我覺得已經很多了，除非他是百萬裝潢，40坪x14萬=560萬，已經很多了!!

如果是500萬，若有屋主願意割愛~~請跟我聯繫!!
若不是凶宅，我有朋友要買，保證500萬一毛不殺，謝謝!!