我們夫妻倆是看屋遜咖, 所以來此像各位賢達求救
我本人是在華亞園區上班, 老婆是在台北民生重慶路口上班
台北市沒有老天保佑跟好祖先的狀況下是不會考慮購屋
台北縣也貴到亂七八糟, 舊公寓破天價
於是夫妻倆想再桃園購入人生第一間房, 首選就是中正藝文特區
交通方面
我, 騎車開車都可以到達華亞園區, 非常寫意
老婆, 搭春日路跟經國路的國光客運可直達民生重慶路口, 50min, 與目前從永和搭捷運轉乘公車的時間相去不遠.
於是今天我們相偕去看厝
時間有限的情形下只看了 "竹城鶴岡" 與 隔壁的 "上城"
上城由於沒剩下幾戶, 代銷小姐直接說12萬8 一坪, 車位90萬
但由於最大坪數是37坪(3房), 室內26坪, 空間對我們兩來說有點小
心中理想的坪數是室內大概30坪
竹城鶴岡的話, 37坪與竹城差不多, 但格局比較不好(也是三房)
四房(權狀坪數47坪)的話室內大概31坪, 有點符合我們的預期
開價是說 14.8萬, 要買的話有討論的空間
但最扯的來了, 四房要搭雙車位, 還有幾戶三房要搭雙車位的
說什麼住戶八成都是台北客雙車位很正常
事實是車位太多強迫推銷, 畢竟也不是什麼豪宅坪數
都跑來桃園買了剛好坪數的屋子了, 哪有那麼多 $$ 再養一輛車
內心無助的我們也有想到要找仲介, 畢竟我們兩個要深入了解該區的時間非常有限。
我們的購屋考量:
1. 搭國道客運到台北的便利性
2. 室內坪數約30坪
3. 寧靜但走路10min內吃東西方便
4. 離桃園捷運綠線站區預定地不要太遠
PS. 我老婆說請版上的高手不要叫我們去吃屎, 開頭都說了我們是看屋遜咖, 總是會有天真爛漫的想法
個人積分：0分
文章編號：15145883
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文章編號：15146909
1.頤和園~不過缺點是因為有獎勵車位,所以會有一些只租車位的外來人
2.一品薇閣~地點不錯,缺點是那個社區砲口一致,所以價位比較死硬
3.百川紐約~鄰近家樂福且百川建設風評頗佳,缺點是價錢較高,約14~15W附近
4.大都市御品~9年屋,遠雄建設,SRC建築,基本上管理不錯只是出售戶數少
5.昇捷新四合苑~昇捷代表作之一,11年屋,為樓中樓設計,價位大概11~12W吧
6.豐田大郡~屋齡約14~15年吧,但是當地管理還不錯
7.昇捷尊龍大地~尊爵飯店隔壁
這些可以看看....
至於竹城東京,因為目前賣價跟當初代銷賣價已差上一大截,個人是比較不推薦啦
因為之前在新成屋時一坪最低可到10萬出頭,但目前應該是高上一截.
個人積分：20分
文章編號：15147122
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文章編號：15151085
1.頤和園~不過缺點是因為有獎勵車位,所以會有一些只租車位的外來人
2.一品薇閣~地點不錯,缺點是那個社區砲口一致,所以價位比較死硬
3.百川紐約~鄰近家樂福且百川建設風評頗佳,缺點是價錢較高,約14~15W附近
4.大都市御品~9年屋,遠雄建設,SRC建築,基本上管理不錯只是出售戶數少
5.昇捷新四合苑~昇捷代表作之一,11年屋,為樓中樓設計,價位大概11~12W吧
6.豐田大郡~屋齡約14~15年吧,但是當地管理還不錯
7.昇捷尊龍大地~尊爵飯店隔壁
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你跟我工作的情況一樣
我最推薦其中兩個
1. 一品薇閣-地點佳, 巷內很安靜, 住戶品質好, 戶數少, 缺點是價位高, 基地面積小, 以及公設都在地下室
2. 百川發現紐約-正家樂福隔壁, 住戶品質好, 加上對你們來說坐經國路國光號是起站+走路2分鐘到站牌
缺點是價位高以及比起一品薇閣吵一點,住戶較多
如果不介意大有區的話那邊也有很多選擇，而且價格較平易近人
中正藝文區的中古屋房價不見得比新屋低，但是還是可以找個仲介帶你去看一看再作選擇
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