桃園火車站高架化,如果9年後真的完工,那桃園後站房子,買哪邊最有增值空間呢?

大家好

我是7年2班的網友

最近打算買人生的第一間房子,從小就在桃園後站長大,最好的朋友也都住在桃園後站,建國國小或建國國中或是建國路

所以我也打算房子買在桃園後站,臺鐵都會區捷運化桃園段高架化建設計畫,已經開始動工了,請問各位01的高手,如果以投資非自住的角度,有沒有比較推薦桃園後站哪裡的房子最有增值空間呢???

例如 建國路拉~或是....

P.S.一般住家唷~店面買不起~ 

http://www.motc.gov.tw/mocwebGIP/wSite/sp?xdUrl=/wSite/project_cp.jsp&mp=6&e_id=12
我建議不要買後站~到不如把錢挪到藝文特區去買新中古屋投資~細心點找,還是有好的標的可以買!記得一定要是十年以內的屋,藝文特區,管理佳,外觀有特色!
dophan wrote:
大家好我是7年2班的...(恕刪)
其實桃園不是只有藝文特區,因為考量到鐵路高架化,我找鐵路沿線有一陣子了,有一些想法提供參考。
後站地區現在的居住品質的確不如前站,你可以考慮中平特區,武陵高中到國際路一帶,居住品質佳,也有鐵路高架化設站的優點,房價或許跟後站差不多但比藝文特區低,大眾運輸也方便。

sunny0989 wrote:
我建議不要買後站~到...(恕刪)


口袋深可以考慮藝文特區,但是7年2班的,我想大家都差不多,口袋不會深到哪去,不要一直建議別人去買藝文特區,三線區域賣一線價格,你覺得好,你自己買,別人沒意見,但是一直聳恿別人去買,這不太好吧!!

linjase wrote:
其實桃園不是只有藝文...(恕刪)


說得好,真是深得我心!!
你和我見解一致,我也力推龍安特區這邊,交通,購物,行政,學區一應俱全,價格也相對合理!!
若藝文特區是三線區域賣一線價格,那~~~~龍安區不就四線區域賣一線價格囉?龍安跟藝文特區價差不會很大的~若站在投資兼自在~還是得買藝文特區~!沒有外來客的區域,將來脫手就知道囉~~~
葉帥 wrote:
口袋深可以考慮藝文特...(恕刪)
後站空地多 發展潛力大 口袋不深 我覺得買後站也不錯 生活機能也不錯 反正桃園市又沒多大 要到藝文中心
騎摩托車 十五分左右就可到了 ~建議買靠近介壽路附近的街巷弄的房子比較好 ~捷運綠線蓋不蓋是不知道啦~但介壽路是綠線主線道是確定的

龍安區跟藝文特區的價差有快一倍吧
還是我記錯了??
上次看龍安區的新房 開約12~14w
藝文特區已經看不到20以下的開價了

龍安區接近高速公路交流道附近 交通算蠻方便的
我早上七點半出門 幾乎5-10分鐘左右就可上交流道

房價也比中平區便宜約一成 我個人也是覺得蠻推薦的
畢竟從中平區上高速公路要多個10來分鐘 省道三不五時就很塞
所以後來放棄找中平區的了

不過好像跟開版大問的問題沒關係

sunny0989 wrote:
若藝文特區是三線區域...(恕刪)

sunny0989 wrote:
若藝文特區是三線區域...(恕刪)


好心被雷擊了吧, 我花了20年青春歲月驗證出來的結果, 免費送給大家, 他們卻非要再花20年去自己試一次.
D大~你沒記錯,藝文特區新成屋成交價高於22萬以上,但我卻要大家買屋買在藝文特區!是要大家買新中古屋,那邊有部分屋主還不知道自己手握強勢股,傻傻被賣成雞蛋水餃價,但這種CASE年後已經很難遇到了,希望奢侈稅可以把房價打下來,!我自己也希望有機會多買一間,我沒叫大家去追買新成屋,口袋沒很深,還是追隨大建商買在新中古屋等抬轎吧!!!!望各位董!若小宗大等業務有這種CASE記得要報給我哩~

J大~我也覺得就是有人不信邪,拿自己一輩子的錢去買非熱門區,若以台北市來看,買到萬華區,不也等到最後一輪才有機會補漲嗎!!!!!但~~~~桃園市若藝文特區不漲時,龍安區可以獨漲嗎?若龍安區續漲時,藝文特區不就噴出演出!希望板友能體會J大講的~畢竟會分享自己的經驗的人不多!

DennyCho wrote:
龍安區跟藝文特區的價差有快一倍吧
還是我記錯了??
上次看龍安區的新房 開約12~14w
藝文特區已經看不到20以下的開價了
)
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