討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：34324750

龍安區開價差很大

最近去看龍安路上的竹城福岡社區近10年的房屋
2房車開價都400多萬,3房車卻都開價600多萬
坪數差不到10評價差卻是200萬,真的很奇怪
有人知道是什麼原因造成這樣?
還是每一個社區的2房車跟3房車都是這樣差異!

2012-03-06 22:32 #1

文章關鍵字

龍安區

hewasnf

81分

2樓

個人積分：81分

文章編號：34324991

Daniel16888 wrote:
最近去看龍安路上的竹...(恕刪)

你說的是某家仲介所簽的專案嗎？？

69分

3樓

個人積分：69分

文章編號：34325646

新的我記得一坪開價13萬, 去年的九月一坪也是13萬, 現在開到這麼高了喔?

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：34333835

很多家仲介都有賣那社區!
從去年開始看就是這現象了!
只是最近2房車的幾乎都賣光,3房車的倒是很多間
就是搞不懂同社區的單價不是都應該差不多嗎?
怎麼不同房行價差這麼大?還是3房都開太高所以不好賣

viscent

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：34355325

這社區大概就12~15之間
我買快14,算是中高了,沒辦法,想趕快定下來,畢竟符合需求有能負擔的不是那麼好找
主要還是看樓層,這社區大多小家庭,2房負擔小,所以比較好賣,有錢我也想買大的阿,每天都跟女兒老婆搶廁所
不過環境真的不錯,住3個月都沒發現可以挑剔的大毛病
會像你說的差這麼多可能是投資客吧,不然就是好心給你殺價用
去掉車位9坪左右,乘以13~15(看樓層,屋況)大概就有底了(最近好像有小漲,13應該有難度)

葉帥

174分

6樓

個人積分：174分

文章編號：34355582

謝謝指教 wrote:
新的我記得一坪開價1...(恕刪)

你確定新成屋開價只有13?
成交價都不只13了~~

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：34359445

viscent wrote:
這社區大概就12~1...(恕刪)

v大說的是房子整體給人感覺是不錯
車位整體感覺就不好了,很多都不是很好停車
現在只剩看到三房沒兩房物件再賣了
當初沒買兩房的就是只有一個衛浴(之前有住過會搶廁所)
現在三房本人出13.5一坪他還不賣(可能是仲介服務費問題吧)
因車位是B2又只能車頭停進去,下車旁邊又有牆面所以只給他出100萬一個

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：34369714

以仲介立場
目前底價介於14.2~14.8之間
而且228連假後,買方紛紛出籠看屋
整個桃園市成交量變大了!!
需求變多,區域成交上升,
賣方自然有察覺,
多方參考吧^^

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：34384591

a0970866868 wrote:
以仲介立場目前底價介...(恕刪)

a大說的這價位跟我出的是有差距
可是去年這社區三房開價跟現在沒有差很多
現在再賣的會是都已經賣很多個月了嗎?
去年10月的兩房現在都沒看到了!(因現在沒看到兩房出售)

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：34400648

龍安街價格也越來越高
我看有機會可以去虎大講的
中南海炒房特區買一間小宅
這樣就可以當炒房特區的居民了

1
2

小惡魔廣編特輯

防霾紗窗怎麼挑?吸附力是關鍵!世界級的抗敏防霾紗窗Poll-Tex普特絲

618 火力全開！MSI AI 筆電大軍震撼降臨，爆殺優惠再送$666電子現金

破解選擇障礙！挑出你的 Mercedes-Benz 最佳純電夥伴！

vivo X200 Pro 蔡司影像旗艦從人像到望遠一機搞定！v.s. Samsung S25 Ultra

關閉廣告

顯示廣告