如題，最近幫家中長輩注意桃園市這一區的透天厝一陣子了
長輩有意要買一棟來自住
原則上就是要透天，有電梯（膝關節退化不方便爬樓梯），管理費能少則少，至少要有雙車位，
生活機能要有公園、傳統市場、便利商店
依此原則去找，發現還滿多案子可選的
但現在問題來了
上網去看成交價，大部分還是以公寓或大樓居多
透天的案件實在是不多
假使長輩去看屋滿意之後，該如何來談價格呢？
隨便舉個例：
前陣子去看了桃園市玉山街的一棟五樓全新透天（屋齡一年）
登記總面積： 113.2坪
主建物面積： 101.28坪
附屬建物面積： 11.9坪
總 價：2,680萬
單 價： 23.68萬 / 坪
以此案件來說
難道也是先砍七折嗎？
還請有經驗的版友賜教，先謝過大家了
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文章編號：37925352
個人積分：891分
文章編號：37925990
個人積分：106分
文章編號：37929093
國小 有 大成 東勇 大安 騎車5~10分鐘
國中 有 大成 建國 福豐 振聲(附屬國中) 桃園 騎車10~15分鐘
高中 武陵 桃中 陽明 永豐 新興 騎車10~15分鐘
靠近八德交流道 10分鐘
另外市場靠近 大南傳統市場 ---騎車5分鐘
大成國中附近有 黃昏市場--- 騎車5分鐘
公園=== 萬坪廣豐公園~~挺大的 。 ---- 走路5~10分鐘
遠一點的就陽明公園~~也很大。騎車5分鐘。
以上說的地方都離住很相近。
透天的話就要找一下了，附近都屋齡高了一點。
但也是新的不訪參考看看。
在桃園八德大智路上 新蓋不久，附近也都被建商買去蓋大樓。
不過價錢一開始聽是1700~2000左右，炒作又高上去。
價錢就能殺就殺了。
買舊的可以考慮 桃德路的透天，因買給長輩住，可以買巷口內的，約600~700內
依照你買房價錢，可以買到兩間+上從新裝潢的錢。 OK的 ~~ (環境需要在打聽，不便多說)
廣豐大墅(價錢約700~850)、翡翠新嘟(價錢約1000內)，這兩個有警衛在管理，住的附近也都隔起來，比較推翡翠新嘟。
不訪挑的時間，走訪一下更容易了解唷。
忘了看你要求要有電梯，和簷月舍，新透天5樓有附設電梯(在大義路上)，價錢約2000。
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沒有2400萬屋主不想談(屋主很硬....我試過了)
如果有考量到長輩這幾間您參考看看
(請複製連接有照片及坪數資料可看)
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid=11369&next=11359&l=f&fid=30
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid=11369&next=11359&l=f&fid=30
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid=11369&next=11359&l=f&fid=30
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid=9516&prev=9737&next=9470&l=f&fid=30
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid=9079&prev=9249&next=6361&l=f&fid=30
http://tw.myblog.yahoo.com/markishouse/article?mid=10751&prev=10932&next=10645&l=f&fid=30
基本上如果是正桃園市的電梯透天或別墅成交價幾乎都要2000多萬
連八德市大湳那一帶也都開價2200~2400萬上下
所以您心裡要有準備....
至於議價空間....基本上目前能客戶殺到開價85折成交的算很強了
個人積分：63分
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