01居家版上發文大多是以男生的角度來看，我想要以小資女以及未來媽媽的角度來分享一下其他人不同的觀點，但是為了怕親朋好友同事知道我買了哪邊所以就重開一個新帳號囉!希望大家不要介意
(聲明:我不是代銷也不是房仲、團購主、掮客、投資客更不可能是建商)
如果你不喜歡A7覺得只能5折收、討厭遠雄、現在就可以走了，不用看下去，個人喜好不同我也沒時間跟你戰
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從去年底開始看房，為什麼選A7，理由跟很多人很像，就是台北市買不起然後這邊比較便宜又符合我的條件，從小到大都在台北市中心長大說真的剛開始很排斥離開台北，但是沒辦法就是買不起台北市，只好開始往台北市週邊看，看過汐止、中和、蘆洲、淡水，不是覺得道路狹窄就是沒有捷運，交通不便、市容不整齊，預算內也只能買年紀比我大的中古公寓還需要一筆額外的費用老屋重整負擔太大，小女子不會開車也不會騎車，連腳踏車都騎的亂七八糟，只能搭大眾交通工具出門，所以大眾交通蠻重要的，每天上下班以及三不五時要跟姊妹們出門吃吃喝喝逛街下午茶聊八卦阿
A7有機捷，雖然跟北捷不太一樣，他班距也太久才一班了吧~但至少也算是個大眾交通工具，可以到台北車站或是到其他站再轉乘北捷，出國血拼也方便(雖然目前不能)
A7是全新的重劃區，道路整齊有雙語學校規劃，附近又有華亞科、樂善科技園區(轉職順利就是離家近了，OH YES)還有商業中心規劃，真心希望可以有CITYLINK或是環球大集團過來開購物中心、百貨公司跟餐廳
這區塊全區都是預售看了大概有10間，A7最多就是寶佳機構的建案，當然我也有去看，有的地點真的很不錯離捷運站近，有的格局規劃很好，有的是價格會讓人眼睛一亮的，接待中心裝潢的很豪華加上現場氛圍真的有幾度就想說好了就是他了，但是冷靜下來思考好像又有一點稍嫌不足的地方，一想到這是我之後要住的地方，人生可能一輩子就買一間房子(中了樂透就另當別論) 當然要好好規劃跟思考我要的到底是什麼樣的房子
1. 當然房子不能倒這是最基本的，但是漏水這種問題好像層出不窮，很多人說這是機率問題不管大建商還是小建商多多少少都會，但我就是覺得找大品牌保固應該會比較好(吧)，就像是你買百貨公司的包壞了你可以回櫃上維修，但是你買了地攤牌，拉鍊壞了就只能自己想辦法維修或是乾脆丟了再買一個，反正價格便宜嘛自認倒楣一分錢一分貨，但是房子不能丟阿單價太高了，這風險我擔不起，只能盡量的讓風險降到最低
2. 既然我覺得大眾交通工具很重要我為什麼還選新未來3，一定有很多人覺得很莫名其妙，新未來3距離A7捷運站要1.2公里耶，正常走路要18分鐘，因為我發現A7捷運站有公車可以到文桃路，搭兩站就在建案門口下車了，要去捷運站也可以在對向的文桃路搭公車其實還蠻方便的，未來郵政園區開了很多人上下班文桃路上應該有更多公車可以到A7或者是A8(希望)，所以算是方便的，最近又發現公車走壽山路還可以到新莊的丹鳳站，大概10幾分鐘
3. 會選擇學區宅就是未來有小孩學區的考量，小孩的學校以及生活環境等等，新未來3斜對面是文青雙語國中小，還有幼兒園，如果順利念到了以後接送小孩就只要過個馬路就能上學可以多睡一點時間，現在大家都要贏在起跑點，只要是雙語學校一定是大爆滿，網路上很多疑慮認為新未來3要到2023年才蓋好，以遷戶口順序到時候比他先蓋好的建案以及合宜宅就塞爆文青國中小拉，對我來講還好，因為等到我小孩可以念的時後已經不知道是幾年後了(笑)，更何況現在學校還在籌備中，要怎樣個優先順先也沒個定數
4. 因為是學校附近，政府也有規定學校周邊的店家種類，小孩國中正值青春期很容易受外在環境影響，誰會希望小孩下課走回家的路上有網咖、夾娃娃機台、湯姆熊、檳榔攤….等等不適合的店家，遠雄新未來3本來就是規劃親子宅，設計許多在自家社區不用外出就能遛小孩放電的設施，讓我覺得很棒，因為看著我那些有小孩的同學們每個假日都要早早起床帶孩子們出門放電我就覺得~天啊也太辛苦了吧，我不想要曬太陽也不想要出遠門啊!假日只想在家攤著
在自家社區活動不用擔心小孩衝出馬路，累了還能秒回家，還能指派一位(爸爸)下去顧著就好了~媽媽就只需要偶而下樓查看多輕鬆阿
5. 我還想說明一下為何遠雄在這有1、2、3期我選了3，1期的地點其實是我最喜歡的，但是單價真的也頗高也已經完售，二期已經完售要買只能買換約轉讓的，我看的都是三房，3期的格局比1、2期規劃較完善有邊間，3的基地在樂善二路底靠近後方保護區有景觀戶，又基地面積大四面臨路，在文桃路也有開一個門，以後就能過馬路過去中華郵政的工商服務中心逛街吃飯，真方便
選新未來3他真的比其他建案貴一點點，這是真的，也不是說我資金有多雄厚，但是當建材跟工法還有保固跟其他建案做比較之後以及我想要的條件他都符合之下，就只能咬牙簽約了，還好我去的時候碰上了早鳥優購的機會，讓我可以省一點點荷包，也感謝銷售專員非常專業的分析並依據我的需求及預算內推薦我選了一個好戶別，在這裡也希望未來A7重劃區可以發展得更好，大家都能找到心目中理想的”好” 宅
以下為我看的10個建案整理，都是看3房中間樓層為主，距離是用GOOGLEMAP測量距離大約計算一下，新A7以及捷市達都是公開之前去看的沒有任何圖面，因看房時間長達半年單價已有變動所以就不寫價格了，以免引起紛爭
1.富宇哈佛苑
完工日:2023年第四季，基地位址:樂善二路跟文桃路中間，距離A7站:980公尺，公車:有提供9人座社區巴
士，社區戶數:483戶住家，8戶店面，樓高:3米17，保固:防水、地磚5年，樓層:地上24層，地下4層，
優點:建築物立面表現很漂亮，現代感十足，三房在邊間格局優秀，人、汽車、機車、自行車全面分流，
全室木地板，有社區接駁巴士
缺點:看過太多案例剛開始都有豐富的植栽造景跟燈光秀但是之後管委會接手管理之後，可能就因要省錢而不使用或是減少點燈減少植栽有點浪費當初設計，畢竟這些都是當初在購屋的成本內，左邊有他案建地，單價是全A7最高的不符合預算所以PASS，雖然還蠻喜歡他的外觀的
2.遠雄新未來3
完工日:2023年第四季，基地位址:樂善二路後端臨另一面臨文桃路，距離A7捷運站:1200公尺，公車:建案樓下即站牌(文桃路上)社區戶數:582戶住家，16戶店面，樓高:3米3，樓地板:18公分，保固:防水、地壁磚5年、結構25年，優點:四面臨路、親子公設豐富、社區基地大採品字型採光通風佳、三房在邊間格局優秀、建材保固較好、兩邊車道進出口汽機車分道，缺點:左上有空地應該會蓋建案，高樓層建築每層都有灑水頭要做天花板，單價較高一點
3.頤昌豐岳
完工日:2022年第一季，基地位址:牛角坡路，距離A7捷運站:1000公尺，社區戶數:154戶住家，9戶店面，屬於小型社區，保固:防水10年、8年粉刷，優點:未來計畫道路開通距離捷運站更近，防水保固比他案久，有些戶別有景觀視野好，缺點:有邊坡疑慮，雖然代銷有拿出一大串檢驗的報告，但我還是有點擔心所以就PASS了
4.竹城甲子園
完工日:2021年下半年，基地位址:文化一路上，距離A7捷運站:700公尺，社區戶數:1144戶住家，30戶店面
33戶一般事務所，2戶商場，優點:未來有空橋連接捷運站，樓下有商場規畫買菜購物便利，戶數眾多可以支撐很多公設，年初的時候去看單價還算便宜，缺點:車道入口位於文化一路的轉彎處，戶數眾多管理不易，棟與棟距離太近採光通風可能不佳，三房的規劃室外機要放在陽台占用一個空間，PASS
5.君邑丘比特
完工日:2022上半年，基地位址:文吉路，距離A7捷運站:1360公尺，社區戶數:173戶住家，5戶店面，屬於小型社區，優點:戶數少好管理、客廳採用中空樓地板、配有全熱交換機，缺點:有邊坡疑慮、個人不喜歡歐式建築，單價較高，加上代銷一直推薦兩房沒有看到三房的規格，所以PASS
6.捷市達
完工日:2023年12月，基地位址:文化一路上，距離A7捷運站:200公尺，社區戶數:771戶住家，31戶店面
1戶商場，屬於中心商業區，保固:寶佳機構基本的防水1年、結構15年，優點:具離捷運站近，因樓高29層所以有EDS制震系統，還有使用戴雲發Alfa Safe系統工法，這個工法A7許多建案都有，缺點:後方就是先人住宿區、中心商業區工商混合出入混雜，單價也是頗高超出預算，所以PASS
7.鴻廣新A7
完工日:2021年第3季，基地位址:樂善二路前端，社區戶數:371戶住家，3戶店面，保固:寶佳機構基本的防水1年、結構15年，優點:距離捷運以及文青學校近，缺點:只有一面臨路，其他三面都會被建案包住採光通風不佳，機械車位較多，PASS
8.和洲金剛
完工日:2021年底，基地位址:樂善二路後端大門開在文吉路上，社區戶數:210戶住家，11戶店面，保固:有比其他寶佳機構的建案防水多2年為3年，結構15年，優點:品字型建案採光通風佳，三房格局不錯都在邊間
缺點:有小套房房型出入可能較混雜，左右兩邊都有空地還會再蓋起來恐遮光，PASS
9. 鴻典
完工日:2022年第一季，基地位址:長慶三街，社區戶數:196戶住家，11戶店面，優點:面對文德社區，有舊社區的生活機能，建案呈現L型通風採光佳，缺點:此區塊建案很多路又小條，往後可能會有塞車問題，距離A7、A8較遠，A2、B1 3房呈現L型不方正，所以PASS
10.禾悅花園
完工日:2024年第二季，基地位址:文禾路、文達路及樂學路口 ，社區戶數:1044戶住家，優點:建案L型採光通風較佳，公設豐富、建材是目前A7最好的，保固有防水10年、銷售初期價格便宜，缺點:戶數太多、座向朝北居多、3房坪效不佳、公設有二工問題存在，所以PASS
根本不打自招
