唉~ 才高興幾天, 現在又要失望了...

金澤21開賣的時候, 我老公同事一群人要去排, 卡在小孩才出生不到4個月無法出門.
所以就請朋友能排的到的話順便幫忙訂一戶..

當天晚上他們排到晚上11-12點才排到, 同事還當著銷售人員的面頻打電話問我們要哪個樓層
地下車位要B1/B2..等等問題, 也跟銷售人員說是其他人要訂的..
(是其中一位幫忙買, 她自己沒有要購買, 純粹幫忙代排代買)

問題就在於銷售人員沒說清楚, 所以就寫了同事她自己的名字, 而非我老公或是我的名字..

現在銷售人員就跟同事說, 目前只能三等親甚至是直系才能轉單,
我們沒有跟她說是其他人要買 (那當天在那邊打電話確認是確認假的? 還當她面打電話直接講呢)
現在一直說沒其他方法, 要我們就直接退單 = =a

PS. 後來銷售人員有坦承之前的確可以紅單轉單, 但是現在不行(還是是因為最近被炒的關係?)
甚至是要直系血親才能轉單...
===================

其實心裡真的蠻失望的, 小孩出生了難得有不錯的物件可以買,
而且幾乎到手了, 卻這樣就要放棄...

可是網路上一堆紅單轉讓的, 而我們卻一點辦法也沒有, 實在是很難過...
同事也覺得對我們很抱歉, 我們又不好意思怪她~

也想說先請同事先訂, 之後再過戶(?) or 再看怎麼轉成我們的名字,
可是同事不想要我們之間有大量的金錢交易...嗚嗚嗚~~

唉~~~~有其他方式可以轉單嗎?
文章關鍵字
以仲介的講法,紅單轉讓是要算所得稅,這樣就變繁雜....

除非是超好的朋友,不然講到錢,還真的要講清楚,不然誤會

的話,搞不好朋友變仇人。

111soso wrote:
以仲介的講法,紅單轉...(恕刪)



不是很懂呢, 如果純粹紅單轉讓的話(完全不賺錢, 只純粹改名字)
這樣也要算所得稅? 沒有所得啊?

另外, 現在就是以銷售人員的說法是怎麼樣都不能轉的, 只能放棄..

所以我覺得很奇怪也很失望....
昌益說的是正確的,其規定的確是要三等親或直系親屬才可轉單,不然好像要多收幾趴的手續費.
當初紅單上的確是要附上本人的證件(還有信用卡刷卡)才能登記.

如果昌益真的那麼堅持,那你只好等簽約後三個月再包個紅包,請朋友過戶給你囉.
但前提是你要信任他才行.
紅單無法轉,建議用你朋友名義先簽約(風險應該不大,畢竟只是先付簽約款),三個月後可以辦理預售屋轉讓,若不是直系親屬昌益會收一筆代辦手續費,可以去問昌益手續費怎麼算!!
記得他有附一張紙
內文中的第二條:
簽約人身分證正本及影映本正反面(現場備有簽約專用章可蓋立)
請於簽約前確認簽約人姓名,簽約後再更名. 除配偶及直系血親換約一次免手續費外,
其他換約對象或第二次換約會有千分之一換約手續費)

sjlin229 wrote:
唉~ 才高興幾天, ...(恕刪)


我想你就拜託你那個朋友和他去找帶書寫一個合約,保證未來所衍生的費用都由你出,然後你包一個紅包先給他壓壓驚,我想他看到紅包至少會比較有點動心,然後寫合約書保證,如此應該沒問題吧!建議不要放棄因為後來已經調價了!
James_Liu wrote:
記得他有附一張紙內文...(恕刪)


一來我很懷疑有驗證身分證正反面正本影本的問題..anyway..

現在好像三個月內就要付到100多萬(?), 同事不太肯出..
(0.1%的費用我們勉強可以接受啦, 不過要是把0.1%拿來請同事吃大餐我會覺得比較爽一點)

但就連我們說我們出先掛她名字, 看要怎麼保證等等, 她都不太肯..
我是很相信我老公的同事, 但是她不太想我們之間有大筆的金錢交易.......
這就是我們現在苦惱的地方 >______<


不過, 真的有可能在換約期前就需要付到100萬了嗎?!

愛呆丸仔 wrote:
紅單無法轉,建議用你...(恕刪)


所以昌益只開放給仲介及投資客轉紅單?
還是通通無法轉?
是的...我今天才去滙54萬.4/5號還要帶2萬去繳交..
接下來4/10 又一筆34萬 加之前訂金9萬 這樣剛好99萬
距你的100還差1萬
所以是真的
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