之前看到國泰禾銷售比例很高了?!! 想請問為甚麼會想買國泰禾呢
不論是單價總價地段 這三個重點 感覺國泰"禾"都沒有優勢 為甚麼國泰禾會銷售比較好呢???
-----------單價--坪數--車位--公設比--單層--地點
竹科悅揚 ~25 25坪起 90起 34% ? 8戶 cosco旁
國泰"禾" ~33 27坪起 130起 32.5% 7戶 介壽路旁
個人積分：101分
文章編號：66190763
個人積分：0分
文章編號：66190948
個人積分：2分
文章編號：66194044
竹科悅揚 使用分區: 商二
兩邊地目不同, 容積率就差很多了 (光埔及關長重劃區部分 細部計畫書 page.41)
若"國泰禾"搬來光埔賣, 品牌效應 與 重劃區雙加持下, 肯定不是現在這個價錢
同樣的, 若"竹科悅揚"的地目是住二而非商二, 也肯定不是現在這個價錢, 每坪加個5w跑不掉
個人積分：101分
文章編號：66202751
個人積分：103分
文章編號：66203165
個人積分：35分
文章編號：66204155
個人積分：103分
文章編號：66204250
個人積分：160分
文章編號：66209003
個人積分：177分
文章編號：66210786
個人積分：101分
文章編號：66217705
我想退休 wrote:
引言 2017-10-25 12:26 by 我想退休
國泰建設在新竹最新推案「國泰禾」正式公開，基地位在竹科門口，面積逾1636坪，規劃28~40坪產品，建蔽率僅約36%
留下的空間愈多,就能蓋愈高
住2規定建蔽率35% 容積率120% 住2之1 160% 住2之2 225%
他的建蔽率36%
這樣大約頂多是蓋六層樓把36%的土地蓋滿阿....問題是他在住二的地目, 36%的土地卻蓋了20幾樓...
是住2正常值上限的4倍樓層數
這不是台灣奇蹟是甚麼...只有建商有辦法這樣搞 一般人很難做到這種程度吧 住2都不住2了
住2的建蔽率本來就是35% 他並沒有比較低 還超過35%好嗎...
關閉廣告