catanddog91 wrote:
群悅墅~之前的案子和...(恕刪)
你說的那一邊應該是原墅吧？
"房子本身"蓋得還不錯，又是成屋，當初真是心動得要死
不過環境問題實在難以克服，前有玻璃工廠，旁邊又加一間濾心工廠
接待小姐說得好像都不是問題，但是住在裡面的住戶可是天天面對這些工廠
加上工業用地的因素，只好忍痛放棄
想當初光跑這間就跑了4～5次，而且售屋小姐是我見過最有誠意的一位了
我都跟她說如果你是在另外廠商的接待中心，我看早就把房子賣光了
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這篇提供都市計劃查詢
http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/index.aspx
這個是苗栗縣政府都市計劃，在"功能選單"->"土地使用分區查詢"
使用方法跟URMAP很像，
為什麼要提供這個東西，因為怕各位買到工業住宅，有哪些缺點可以自行上網查詢
如果不幸補繳土地增值稅，就會有幾十萬跑不掉的。
我想各位會有想法，說跟"元氣大鎮"一樣就好啦~~~!!
但是在這邊兩種房子的差價不大，而且我們是否有跟"元氣"一樣的天時地利人和的條件來跟政府談
況且度是計畫是要送內政部省核配套措施，並不是一個地區說好就好的。
當然這邊也有很多建商在做這些事情，希望消費者眼明手快，買到自己喜歡的房子，不要被騙囉~~
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catanddog91 wrote:
我記得股票滿三年一次...(恕刪)
股票滿三年一次300萬....大大說的應該是考績超標的一兩人吧....
因為連工程師都要考績非常好才有可能有這種福利也，
朋友工程師去年考績不錯也10張左右(股價100多)而已.....
如果作業員都這樣，群創門口應該天都排到爆吧，
只是看屋說是群創的員工，銷售人員的態度是真的差很多啦...=.="
殊不曉得，有能力的只有建廠當時有認到股的...
更不用說分紅費用化後.....唉
只是竹南房價這兩年真的漲到爆炸了，兩年前500-600左右，
看看最近還在興建中的建案，
小小一個竹南少說10多個建案吧，興建中的喔，平均開價800w左右
就知道有多少建商想撈這最後一票了，
我們小小的上班族，就算有個200萬頭期款，600w貸款
每個月房貸也要繳個3-4萬，而且利息如果又升的話怎麼辦，
真有點擔心怎麼養家活口，看來還是好好的努力工作吧....
期待房價落下來的一天囉
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，大家一起倒吧
)
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中港溪地區 連家量販店都沒有
更新日期:2008/07/25 04:09
◆竹南鎮民林軒壯等人說，頭份鎮及竹南鎮日益繁榮，2地人口約17萬人，再加上流動人口約20萬人，但中港溪地區竟連1家百貨公司或量販店都沒有，油價飆漲，開車到新竹縣市或家樂福苗栗市店，不方便也不划算，難道中港地區鄰近的6鄉鎮民眾是「次等縣民」？
請縣府多鼓勵百貨或量販店業者到中港溪開店，繁榮地方並促進商業購物機能。
縣府：2業者有意願進駐
◆縣府工策會總幹事李京勳及工商課長邱宏宬說，縣府非常歡迎工商業界到苗栗縣投資、開店，只要業者申請，縣府會加速證照審查、核發等行政程序，在合法的前提下迅速通過，家樂福苗栗店從申請土地變更到證照取得僅花了43天，這就是縣府鼓勵投資的例子。
李京勳說，竹南、頭份地區愈來愈繁榮，土地租用或購地成本日益增加，百貨公司或量販店的面積至少要上千坪，而且要符合都市計畫區內的工業區或商業區土地，土地租用成本及選址，才是業者開店與否的2大問題。
李京勳說，中港溪地區都市計畫區內的合適土地有限，未來必須辦理頭份竹南都市計畫通盤檢討，解決土地取得問題，縣府已多次和百貨業及量販店業者接觸，已有 2家量販店表達高度意願，最快在98年，中港溪地區可望有量販店進駐，縣府也鼓勵業者朝Shoppingmall方向，有各類專櫃、中小型電影院、DIY 家具家飾店、餐飲街等。
大潤發：正找適合土地
◆「家樂福」公共事務服務部經理詹伶珠說，只要地點好，家樂福很希望就近服務頭份或竹南地區民眾；「大潤發」行銷處專員柯亞璇也說，正在尋找合適土地，有高度的投資開店意願。
《採訪側記》
◆我覺得，「能1次買完東西」的購物中心，已是消費潮流所趨，縣府在招商的同時，也要顧慮「量販店衝擊雜貨店」的問題，輔導小型商店業者轉業，降低「大吃小」疑慮；此外，縣府在合法的前提下，也要更積極協助業者解決選址難題，讓中港溪地區民眾早日享有便捷的購物環境。
希望真是這樣如竹南人所願...
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