大家對奢侈稅效應,台中市各區房價的看法


那七期呢?
那一堆已賣出卻沒人住的空房子
(晚上經過 點燈比例還是不高)
不知各位的看法如何
我是覺得目前需求沒那麼大
供需不平衡
需要現金的就會求售~

南區:
生活機能很好又近高鐵是很有潛力
但過去南區一直大部分都是15萬/P以下
最近新的建案炒太高 (快20萬/P)
近期是否會向下修正
期待...

while9090 wrote:
以下是自己的見解
台...(恕刪)


老兄:

房價一坪20萬算高嗎?
小弟認為很高吔....

在西屯路三段或中港路三段附近
隨便買一戶大樓就要破千萬了
不高嗎?

如果台北來看當然不算高
但台中的經濟狀況有台北好嗎

如果台中比台北好大家幹麻去台北工作?

要用所得比和人口密度來看較準


汽車有300萬的賓士 也有百萬的國產 甚至20萬的中古
房屋有北7期的上億 西屯路的1000萬 也有東南區中古的不用200萬
就看你的經濟能力到哪裡嘍
其實 有多大能力 買多大房子

覺得20萬/P貴 買不下去的

也可以買較便宜的 10~15萬/P的呀

只是要接受地點&屋齡的問題

就好像 逢甲夜市附近的店面
幾年前甚麼價格 現在又是甚麼價格
房價漲 是趨勢 除非政府倒了或者甚麼重大天災發生
否則 房子就那麼多 而自住的人是一直增加 要不漲有點難度

當然 房價波動是一定會有
主要影響的是北部炒房炒到翻掉的中古屋市場
以台中北屯來講 交通便利 生活機能強
非常適合定居 所以要跌 真的有限
買得起的 現在20萬/P 有需要的話 也是會買
買不起的 就算降到15萬/P 還是覺得貴

所以 還是量力而為 有多大能力 買多大房子
如果房底產真的這麼會漲
真的都只會漲不會跌
那民國93年以前的房市是怎麼回事?
鬼打牆嗎?

只能說
連續走了幾年多頭市場
現在說的都是多頭話
好像台中市每個地方都很棒都很有發展(除了東區跟中區真的沒什麼救之外)

仔細看一看
房價這幾年飆高起來
是真的自住客多到房子供不應求
還是建商和投資客聯手炒作讓房價高起來?
還是這年頭人人都是投資客
看到每個地方高起來
就理所當然我的家優質的中古屋也不能跌?

基本上我很認同有什麼能力就住什麼房子
畢竟這是很現實的實力問題
但跟房價這幾年突飛猛進的漲
是兩回事吧~

823公園週遭18~20萬值得嗎?
是高估還是低估?
我想買的人和沒買的人各有表述



siawsin wrote:
其實 有多大能力 買...(恕刪)

siawsin wrote:
其實 有多大能力 買...
以台中北屯來講 交通便利 生活機能強
非常適合定居 所以要跌 真的有限
買得起的 現在20萬/P 有需要的話 也是會買
買不起的 就算降到15萬/P 還是覺得貴

(恕刪)

買房子應該不只有買得起,買不起的問題
買的起
還要看值不值得

很多東西我們要下手前
心中自會評估
他值不值這個價
就算買的起,不值得,也不會買,不是嗎?
好幾次騎車經過11期閒晃,看看漂亮的房子
但發現空屋率真的很高,一棟大樓亮的沒幾間
只有零星幾間是亮的,手指頭都數的出來
很好奇,為何空屋率那麼高
建商卻建案不停的推出來,到底都是誰買走了
投資客的操作手法跟股票類似吧~~你丟給我~我丟給你把股價炒高~~然後配合媒體一些所謂電視名嘴放消息~~所謂~養~套~殺~~看谁是最後一隻老鼠谁倒楣~~~
最近再11期看了許多案子~才發現建商這2年蓋了一大堆房子~~部管這次打房成效如何~~看來對買家無移的是一項大利多~~到五月~六月~我看投資客拋出的物建會更多~~買家可以好好慢慢選擇~~~
小弟就住在十一期附近,覺得正十一期真的是漲太多了,尤其是陸x建設,開價我三輩子也買不起,倒是建議可買十一期旁這一,二年蓋好的新古屋,但是要靠崇德路,十一期以南,生活機能較好,比如大x建設就可考慮,我在其他售屋網有看過屋主自售,每坪有低於十五萬的,有時間自己再仔細尋覓吧.
投資不等同買房,政府打房出招確實有效,投資與買房都需要量力而爲,但標地物要清楚,地段非常重要!
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)

今日熱門文章 網友點擊推薦!