1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：15878596

惠宇抉擇---頭痛煩惱中---(已解決,感謝各位的建議)

喜歡惠宇所蓋的房子,所以最近積極看屋(自住),遠見/豐閣/敦品/大業/清寬,最後決定剩下2間,但
1.敦品 2f 2.清寬15f(頂樓)
總價平平
坪數平平
地段勝略差
生活便利勝略差
採光/通風略差勝
畢竟還有好多要考慮,2F以大部分人的映像都有管線上/採光/通風的問題,頂樓的隔熱因為目前不在夏天隔熱的程度無法得知,買房不期望它會漲翻天但至少不要跌價,請版上的大大給點意見,最近頭好痛阿......

2009-11-16 8:28 #1

文章關鍵字

惠宇抉擇煩惱建議

MouMou99

0分

2樓

MouMou99

個人積分：0分

文章編號：15879311

真的不好選說，

如果價格都一樣，要我選的話，會選敦品哩

往後十年來看，台中市這種靠溪旁的住宅，颱風天我都會怕怕的，
還記得前陣子，大水淹到中港路上
氣候又這麼極端異常，哪天水淹上五權西路？
剛好清寬那個又是地下室車道的出入口哩

就像樓主的考量，地段，生活機能，
我也覺得敦品鄰近有二間家樂福，文心森林公園，不錯的大新國小學區，
光是這樣，至少我就覺得保值性足夠了

清寬雖然屬於美術館區域，但是過了忠明南路，地段的效益個人就覺得真的弱了些
就算散步要去美術館，還要走路過好幾個紅綠燈，
況且，清寬對面還有一塊空地，或許未來可能蓋大樓吧？

只不過，敦品二樓就是一般管線匯集的樓層，
但我想呢，惠宇的社區管理素質，應該可以克服掉這樣的疑慮吧？

那惠宇的頂樓樓層我住過老惠宇，並不會有所謂過熱的問題，
我想，清寬又是新蓋的大樓，又是惠宇建設品質，頂樓樓層應該是不用擔心才是

vista96

477分

3樓

vista96

個人積分：477分

文章編號：15879601

MouMou99 wrote:
往後十年來看，台中市這種靠溪旁的住宅，颱風天我都會怕怕的，...(恕刪)

哈...我重視的也是這個...我也很怕...台灣河川防水滯洪...有時都做得很怪....

MouMou99

0分

4樓

MouMou99

個人積分：0分

文章編號：15879713

對了，不管怎樣，能夠買得起惠宇的房子，我想應該算是種幸福吧？
不管選哪一個，那種能夠加入惠宇住戶的行列，想必也是人生一大...樂事吧？ ( 不知道有沒有這麼誇張就是)

我也好羨慕樓主有這樣的煩惱喔流口水

不過，我卻連煩惱的機會都沒有哩

lrch522

6分

5樓

lrch522

個人積分：6分

文章編號：15881007

以樓層的角度來說,我會選擇清寬,畢竟高樓採光通風良好,2樓的話,撇除管線的問題,光噪音我想我就受不了,況且以五期的熱鬧程度來說,相信噪音應該會相當驚人...當然如果不開窗就沒差啦..頂樓的另一個好處就是樓上不會有惡鄰,相信我,如果你是一個怕吵的人,頂樓應該是比較好的選擇...
至於地段的話,我覺得應該不會差太多啦...雖然現在的生活機能跟敦品比起來有差,不過說不好倒也不至於,所以就保值性來說應該也相差不遠,況且又是惠宇的房子,本來就有一定的保值性...

@@a

15分

6樓

@@a

個人積分：15分

文章編號：15881334

大樓二樓的房子不管是那個建商和那個建案
一定先排除
當然,這只是我的原則.........

有時候不需要勉強自己

再慢慢找一定會有合適的

CJ Ou

19分

7樓

CJ Ou

個人積分：19分

文章編號：15885675

wwwdan1 wrote:
頂樓的隔熱...(恕刪)

小弟住的社區也是惠宇的屋齡不到5年
但頂樓8戶已經有2戶有漏水經驗
雖然惠宇售後服務很好
但是建商也不敢保證以後別處不會再漏水

如果您可以承受天花板整個被拆掉...

另外
同社區3F廁所馬桶有天突然糞水四溢
經清潔公司發現糞管內有毛巾阻塞
清潔人員說這跟管線轉折無關如果毛巾等雜物恰巧卡住該樓層那該住戶就中獎只是低樓層中獎機率較高
所以買低樓層除了噪音外也是要小心這事

小弟勸這位大哥再忍忍不用急

kanran0515

61分

8樓

kanran0515

個人積分：61分

文章編號：15886571

CJ Ou wrote:
小弟住的社區也是惠宇...(恕刪)

謝謝您的分享，

順道想請教一個問題，就是惠宇的漏水保固多久？跟一般建商一樣是一年嗎？
一般來說超過一年保固後，漏水會不會真的就要收費了？

謝謝！

CJ Ou

19分

9樓

CJ Ou

個人積分：19分

文章編號：15887809

kanran0515 wrote:
惠宇的漏水保固多久？...(恕刪)

小弟目前的大樓屋齡5年
據小弟所知社區內大大小小問題反映給惠宇
都還叫得動
而且維修速度也很快
也不會收錢

但屋齡再久點就不知道了...

所以她應該是做口碑的
畢竟台中30年以上不改名的建商也只剩下她跟國泰了
惠宇是很愛惜自己的羽毛的
何況漏水這種事
她們是不會強調她們會保固幾年

不過小弟個人覺得大樓還是頂樓&4樓以下不碰比較不會麻煩:)

kanran0515

61分

10樓

kanran0515

個人積分：61分

文章編號：15890451

CJ Ou wrote:
講到這個就要跟惠宇拍...(恕刪)

嗯嗯，不賴不賴！

不過說真的，也是最近看討論才知道原來低樓層除了視野外，有可能會有這些問題.....
長知識了。

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