請問 小弟在看新光重劃區跟北屯10期附近的房子 遇到一些問題

附近建案最多的 是 寶咖咖集團有

佳福青樂

勝美誠

勝美樹

因為預算真的不太多 700萬左右預算 如果單純以這幾個建案來說 室內多差不多 25~27坪左右

請問寶咖咖系列真的以後會有大問題嗎? 單純自住來說

再來 勝美樹 衛浴皆沒有開窗 他們推 單層排氣 所以沒有開窗 我上網查詢這其實有很大的優缺點 且他做東面西

這樣以後是不是真的很熱??

不知道有人家中就剛好是單層排氣嗎? 聽說比較沒有上下樓的氣味 但是很容易潮濕

總太系列我就不喜歡了 因為太靠近裡面了

佳福青樂 聽說不可以殺價 不二價 之前皇C 帝C 的代銷 佳福不是要自己賣 怎麼還是給代銷經手 且價格好硬

裡面牌子就直接寫現場不能議價 請問這是真的嗎?? 我是很存疑 但是又不知道是否真的

不知道在等一年是否再購入會比較好一點

謝謝
勝美系列的都是拼蓋速度的~速度那麼快~我不覺得品質會多好~

其它的也沒聽過~@@~抱歉~小弟較淺~

我只能說慢看慢逛慢慢挑~不要急~你要讓代銷覺得你會買~你想買~你要買~但是就是不要讓你賣的感覺~它就會賣你了

pizpiz wrote:
因為預算真的不太多 700萬左右預算 如果單純以這幾個建案來說 室內多差不多 25~27坪左右 ...(恕刪)


700萬可以買到室內27坪的房子???我不信...
權狀應該要超40坪吧 (不含車位耶) 這樣一坪才17.5萬耶 這應該是1.2年前的價格吧......


還是房價真的開始跌了??

那大城的一堆3,9,6 系列的兩房開680是要賣給鬼喔
bugatti10013031 wrote:
700萬可以買到室內...(恕刪)

那種地方一坪17.5萬真的太貴了,房價都在走低,稍安勿躁,等到跌下來一堆便宜讓你買,地點更好,價錢更便宜,喜歡就照電視上專家說的7折開價,不買8折以上的價格,我覺得10期真的太偏僻了,多等一段時間應該在11期都可以買到更好的地段,更便宜的房子。
人真的很矛盾
都說要買來自住
卻又擔心 以後房價會跌
這種投資客心態的自住買方
很難買到房子的

自住只要考慮 喜不喜歡跟買不買得起就好
房價本來就是波動 有上有下
出價就狠點殺 真得很喜歡的話
拖點時間再慢慢加一點
有緣就買得到
沒緣也不會是你的

多看 多開價 用力殺是我當初買房的心得


2年多前 看過大墩路的寶佳麗
是間3房的半毛胚 7年屋
結果地板的地磚從中膨起爆開
從此我就不考慮寶佳建設的

希望其他幾間會好點
現在建案都是單層排氣,
佳福之前案子的確是不二價,
但是可以凹一下。

寶佳集團品質的確不怎樣,
小問題一堆是一定的。
不過因該沒比日勝生合宜宅誇張。

廁所開窗感覺比較爽,
沒開就算了,因為現在都有裝五合一。

熱不熱跟你的冷氣威不威有超級正相關,
夏天去那邊都很熱。

新建案要找到室內超過25坪三房不容易。
現在很多連陽臺加雨遮都沒25坪。
我還看過21坪含陽臺的。
找自己喜歡並且能負擔的最重要。
大部份的人都是真自住假投資~買都希望買在最低~但應該沒那麼神~不過!也不該買在山頂~


北屯新屋8年內含新成屋~一坪抓16~17(邊邊一點)入手價不為過~

8~20中古屋一坪抓14~15入手價不為過~

那些591開得價位參考就好~


北歐雲鄉 wrote:
勝美系列的都是拼蓋速度的~速度那麼快~我不覺得品質會多好~
其它的也沒聽過~@@~抱歉~小弟較淺~


這兩年很多建案都蓋超快.....
新成屋就漏水的狀況好像很多地方都有!!
ccchane wrote:
那種地方一坪17.5萬真的太貴了,房價都在走低,稍安勿躁,等到跌下來一堆便宜讓你買,地點更好,價錢更便宜,喜歡就照電視上專家說的7折開價,不買8折以上的價格,我覺得10期真的太偏僻了,多等一段時間應該在11期都可以買到更好的地段,更便宜的房子。


c大這些建言很中肯~~~大台中最明顯的供過於求區域就在此........
如果你有急迫的需求就買吧!!
但建議你可以把小刀換關刀~~~砍就對了
舊工法的浴室通風扇設計,是把風扇的風排到管道間裡,利用樓頂的通風口排放到戶外。
施工上是比較容易,可是每一層樓的排氣口是相通的。
所以上下層的鄰居上大號的臭氣,或是邊上廁所邊抽菸,同棟同通風口住戶都會聞到,此乃舊工法。
舊工法就算有開窗,還是聞得到別層的味道,通常樓下在浴室抽菸樓上也會出現菸味。

新工法的單層排氣是把通風扇拉管直接排到你的室外牆,類似排油煙機的排煙管走法,這個設計較好,不會聞到鄰居家的味道。
且採取單層排氣的的工法,這樣的好處除了空氣不會互相影響之外,聲音也不會互相干擾(像小丸子就可以盡情的在浴室唱歌了!)。
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