【北屯區-大鑫琢寓】靜巷公園住宅-圖全齊

大鑫琢寓
地址:北屯區文昌東十二街×北屯路291巷
基地:319.44坪
規劃:15F|B4
戶數:48住、2店
格局:2-3房、樓中樓(14+15F)
管理費:150元
建材:精裝修
大門:維夫拉克六合一(含人臉辨識)
地板:西班牙Fin floor
窗戶:YKK Low-E 8+8+8
廚房:奧地利Blum櫃體+矽鋼石檯面(含背牆)、林內(雙口爐、炊飯器、抽油煙)
BOSCH洗碗機、整合式電器櫃、中島長桌
主衛:VB自動馬桶、INAX五金、鏡櫃、下櫃
次衛:INAX馬桶、INAX五金、鏡櫃、下櫃
冷氣:大金室外主機+室內四方吹式
付款:訂簽開12%、工程13%(13期)、貸款70%、交屋5%,113/3開工

開價:55-64萬
車位:210-290萬(B2-B4全平面)
裝潢:2房加128萬、3房加148萬。



【北屯區-大鑫琢寓】靜巷公園住宅-圖全齊

【北屯區-大鑫琢寓】靜巷公園住宅-圖全齊

【北屯區-大鑫琢寓】靜巷公園住宅-圖全齊

【北屯區-大鑫琢寓】靜巷公園住宅-圖全齊

【北屯區-大鑫琢寓】靜巷公園住宅-圖全齊
格局悲慘,不過視野無價吧.....
nickkey
45以下⋯⋯真是想太多了~~
KAI_01
您好,我們是「琢寓」服務團隊。琢寓規劃團隊特聘技聯組建築師事務所、本策設計及聯邦結構技師事務所,針對本案做出團隊認同最佳的格局配置,跳脫傳統格局,若各位願意給我們一個機會,歡迎蒞臨參觀,謝謝~
客餐廳有點怪,走道超多,還要額外收裝修費+不給客變
KAI_01
您好,我們是「琢寓」服務團隊。格局配置初衷是希望每戶入門玄關保有室內作息上的隱私,將公園與城市的最佳景觀視野及寬敞落地窗面保留給客餐廳及廚房;並替客戶做好細部設計及裝修。感謝您熱情參與本案討論。
戶數少單純

但管理費150/P
KAI_01
您好,我們是「琢寓」服務團隊。相較數百公頃土地供給新重劃區,北屯市區要取得公園第一排角地的土地實屬難得不易,但希望在初期便將管理品質做到位,提升社區最高附加價值。也謝謝您參與本案討論。
冷翡
我覺得不用24小時管理,請早班就好
50戶 養兩支梯 外加物業 回收
修繕~我就問 幾戶遲繳的話 是不是就不用運作了
安卓拉貝貝
如果希望房屋增值,賣價越貴,買家越在意管理維護的品質。(管理差,房子也破舊的越快)但要好的社區品質,管委會就必須有充沛的資金,所以戶數少的社區請三思
KAI_01
您好,我們是「琢寓」服務團隊。琢寓規劃團隊也認同管理品質的重要性,本案為50戶四戶兩梯的合理梯戶比,並每戶皆依照公寓大廈管理條例預收管理基金,使未來社區有臨時動用資金時能運作無虞,請住戶安心。
看一些美劇好像滿多都是這種廚房跟客廳開放在一起的格局
中間再擺個中島,其實我覺得還不錯
要就要買面公園那邊的 配上大面窗的無敵view
滿適合年輕人或小家庭
KAI_01
您好,我們是「琢寓」服務團隊。規劃團隊比照國際精品寓所的配置模式,跳脫台灣過去傳統格局,以大面落地玻璃做為室內公私領域主要視野,可依不同時段搭配電動窗簾調整室內的光線。歡迎您撥亢前來賞屋參觀體驗
caraxist
to KAI_01 請問廚房的電器櫃位置在哪??
美式設計風格,蠻獨特,推薦
目前看到的心得。
首先,旁邊的北屯路291巷,代銷說是16米預定道路,但目前只有8米,被商家佔去使用了,代銷表示解決方法,等蓋好後會組織住戶跟里長去道德勸說,團結力量大@@‘
接著,目前對面公園是運動好去處沒錯,所以從早上的拍手功的音樂一路到晚上的廣場舞,從早練到晚。順帶一提,因應早上運動人潮,公園外也慢慢變成一個早市,買菜真方便(誤)。
最後,目前基地後方有大水溝,目前不知蚊蟲多不多?
雨滴答滴tictok
走路穿過公園的話大概5分鐘到捷運站,對我這台北人來說算是捷運宅了
格局很不錯,公領域廚房緊鄰客廳,跟日本格局較為相像,跳脫台灣死板格局
格局確實很不同,面公園的超大客廳景觀應該很棒
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