勝美建設｜西屯12期新案｜上安路2-3房 潛銷攻略
台中市西屯區上安路與青海南街口，屬於西屯12期，具備多重優勢。
📍 基地位置
📌 西屯12期｜上安路 & 青海南街口
🏢 基地面積：2521坪
🏗️ 總樓高：地上12/23層、地下3層
🏠 房型規劃：2房、3房
🏡 社區規模：共460戶
✨ 地段優勢
🚄 藍線捷運即將動工
🏙 西屯七期 & 逢甲核心地帶
🌳 鄰近七期新市政、秋紅谷、新光、大遠百
🚗 台74、國道1號 5分鐘即達
🏭 中科台積電擴廠、大立光進駐，工程師自住/置產首選
🏠 房型
🔹 2房｜1衛 / 2衛
🔹 3房｜2衛 / 3衛
雙主臥設計！
本案地段發展潛力
西屯12期是台中未來發展熱區，房價仍具備增值空間。鄰近七期市政中心，享有七期的便利性，但房價相對親民。
交通便利
捷運藍線規劃中，未來通車後將大幅提升交通便捷性。台74快速道路與國道1號只需約5分鐘，南來北往都很方便。透過台灣大道可快速直達台中火車站與高鐵站，區域交通網絡完善。
生活機能完善
鄰近新光三越、大遠百等商圈，購物與娛樂選擇豐富。南屯Costco、家樂福、迪卡儂、全聯等商業設施齊全，日常採買無憂。台中榮總與澄清醫院近在咫尺，醫療資源完善，提供優質的健康保障。
產業與就業需求
此區連接中科與水湳智慧城，科技產業與商辦進駐，吸引高薪族群自住與投資。中科持續擴廠，加上大立光等龍頭企業進駐，帶動穩定的房市需求。
休閒與自然景觀
秋紅谷生態公園與中央公園近在咫尺，提供都市綠意與休閒空間。望高寮夜景公園也在短程車程內，是台中著名的夜景景點，適合放鬆與休閒。
投資與自住雙優
目前該區新案價格相對七期較低，仍有補漲空間。受惠於產業發展與交通建設，未來房價增值潛力大。適合首購族與科技新貴自住，也適合長期投資置產。
整體來說，這個地點兼具交通便利、產業發展、生活機能與綠地環境，無論是自住還是投資，都是很有潛力的區域。
