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樓主

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彰化東外環道的優勢

我家住在大村靠員林附近，前幾天開車經由彰化東外環道到烏日高鐵站載弟弟和弟妹，真的覺得東外環真的蠻方便的，從花壇端走了20幾分鐘就到烏日高鐵站，到台中洲際棒球場看球也只要30分鐘，台74線彰化東外環道花壇端這樣好的區位，為何還發展不起來?是因為沒有規畫嗎?還是認為這個地段沒有錢景?

2012-04-05 16:57 #1

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彰化東環道優勢

thusmin

14分

2樓

thusmin

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文章編號：34971534

說真的要發展......很難

因為那條路上上下下也很不好開
誰沒事房子要買在山坡地上
要買房子就到大村花壇就好
幹嘛買在那邊呢?

andbu558

37分

樓主

andbu558

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文章編號：34978536

我不是說山坡地
而是花壇端出口
就是大村花壇的交接地帶
就是發展不起來

th892907

15分

4樓

th892907

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文章編號：34979699

你都講了
就這樣一個路口
也沒其他規劃
怎麼發展的起來?
不會有自動發達的這東西的

andbu558

37分

樓主

andbu558

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文章編號：34982590

就是縣府沒有規劃才覺得可惜
如果當初是以高架方式建外環道
花壇端出口就是高鐵公車和計程車的轉運站
轉運站到員林及彰化都很快也不用在台鐵站等30分鐘火車
良好的區位被浪費了

steven0629

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6樓

steven0629

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文章編號：34989963

個人認為與是否高架關係並不大,
花壇中山路與 74 快接口處均屬老舊社區, 並無空白素地可供開發,
兩側中山路沿線均為工廠居多, 以及零星的基礎零售商業服務與巷內的傳統居住區,
並無大面積的公共設施, 像是公園, 各階學校以及市場,
重要的是距離兩端的傳統城市商圈也太遠 (員林, 彰化), 不上不下的尷尬地位, 乾脆就住在花壇近彰化或是大村近員林還要來得方便;
又面臨快速路接口, 車多又快, 居住環境不優,
除非接口端的住宅區可以挑 10 公頃打掉重練, 應該就有發展的本錢...

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th892907

15分

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th892907

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andbu558 wrote:
就是縣府沒有規劃才...(恕刪)

縣府發展仍以北彰化南員林為發展目標
除非縣府想把彰化跟員林連起來為一都市
這樣花壇才有發展機會

steven0629

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steven0629

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th892907 wrote:
縣府發展仍以北彰化南員林為發展目標
除非縣府想把彰化跟員林連起來為一都市
這樣花壇才有發展機會

這機率頗低,
在都市景觀來看, 現在僅勉強北花壇與彰化市有漸漸連結的趨勢
以及北員林與南大村勉強撐上密合,
大村, 花壇之間仍是保有鄉村景觀, 人口不高, 強度不足

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left75

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left75

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文章編號：35311767

因為~~~~
沒學校
15151515115

steven0629

465分

10樓

steven0629

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文章編號：35315879

left75 wrote:
因為~~~~沒學校1...(恕刪)

附近有華南國小, 最近的花壇國中就要進到花壇市區,
但坦白說, 學校跟需求強度是相應的, 沒有需求自然就沒有學校了

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