最近在幫丈人找嘉義市的房子方便就診

發現這幾年房子也漲的太誇張了

新成屋(5年內)大樓都要七八百

透天不用說 都1500UP

以上新成屋都還可以歸咎於物價成本跟人工


更扯的是一堆20-30年的房子號稱是輕屋齡

大樓也要600UP

透天也要一千多

那這樣為什麼不要直接捏一點買新的@@

20-30年的房子貸款成數低

自備款說不定還比新屋高

感覺嘉義的房子都快跟台南高雄一樣了

但是不覺得嘉義工作環境有比其他兩都好

到底是都誰在買這些房子
bluefishsky wrote:
最近在幫丈人找嘉義市...(恕刪)


問到誰在買這些房子,答案都一樣:
跟你們情況一樣但是預算比你們更充足的人們。
尤其退休族群

嘉義市是一個很適合退休族群的地方,
機能ok,步調比六都慢一點。
比雲林熱鬧,房價比台南便宜。
就醫也算方便,一開始房價基期也低,
所以起漲也是很合理。
連嘉義也失守,房價根本沒救了
bluefishsky wrote:
但是不覺得嘉義工作環境有比其他兩都好

到底是都誰在買這些房子


錢太多的人

CCY1205
講的沒錯啊 嘉義跟台北比啊 🫢
我也是嘉義人.這幾年每一縣市房價都漲的.其實也是生不逢時或機運吧.曾遇過十幾年前房價最低點市區30年公寓30坪200萬就能買到.後悔當時沒硬著買.現在少子化房子就找2房一廳小坪數較便宜.若要找便宜透天看有沒有法拍之類了但法拍要一次付清.便宜的屋況往往都很差
全台灣的房價都漲翻天了不是只有嘉義
而且幾乎零價差了好像是建商都說好了一樣
不是價格漲太多,是你太久沒關注這個市場了。很多人喜歡講以前只要多少錢就可以買甚麼如何,拜託都過這麼多年了,物換星移,市場行情多少要更新一下。不要像隔壁台南版有人想用8、9百萬買新營新透天,鹽水的還不要,拜託鹽水透天都上千了,新營也都1300了,嘉義1500也只是行情價。我覺得不是房子原物料成本漲價,更多的是鈔票貶值了。
華客向左,台客向右。
我8年前回嘉義 同樣看北社尾這邊新透天大概600多萬 3年前我自己也買同樣地點新透天大概800萬 三年後一樣北社尾這邊新透天直接飆到1500 UP
鈔票變薄是趨勢 但這幾年也飆太高
CCY1205
8年….,應該說三年之前都還是緩漲或停滯,但本來嘉義市區就沒多便宜,特別是有口碑的建商,但這三年疫情後通膨有非常大的變化
eclipseboykimo wrote:
法拍要一次付清


現在有專門做法拍案件的房仲,
應該還是有配合的銀行願意貸款,
可以詢問一下

我不是仲介也沒買過法拍,
純粹網上瀏覽時看過相關資訊
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