奶油起司

266分

樓主

奶油起司

個人積分：266分

文章編號：58222693

這總價若是現今保證秒殺吧!

今天整理家中的雜物間,無意間翻到這張廣告單
推估這大約是民國70末期至80初期的建案
跟現今居高不下的房價相比,這總價也太吸引人了~~~

2015-11-16 20:37 #1

文章關鍵字

總價

ilovebigtits

7分

2樓

ilovebigtits

個人積分：7分

文章編號：58223960

奶油起司 wrote:
今天整理家中的雜物...(恕刪)

你不知道M01很多等一折的神人嗎？這價格對他們來說還是高了

phS00313

1072分

3樓

phS00313

個人積分：1072分

文章編號：58224210

奶油起司 wrote:
今天整理家中的雜物...(恕刪)

民國70末期至80初期的便當一個 20元

若是現今也是保證秒殺 !!!

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

日本-大板城

22分

4樓

日本-大板城

個人積分：22分

文章編號：58225184

phS00313 wrote:
民國70末期至80初期的便當一個 20元...(恕刪)

+1
那年代 3百W 都算貴了!

dagger0408

21分

5樓

dagger0408

個人積分：21分

文章編號：58228061

phS00313 wrote:
奶油起司 wrote...(恕刪)

沒有20元這麼便宜吧？一碗麵就要30～35了，一顆滷蛋5元20元怎麼擠一個便當，普通便當大約是在45上下。

divax

302分

6樓

divax

個人積分：302分

文章編號：58234194

小弟幫您試算了一下
假設自備款3成,貸款7成
所以這個房子自備款算118萬,貸款金額是270萬左右,貸20年

情況1
回到民國7~80年
假設當時房賃利率是12%(應該沒有誇張,也許還低估了)
依據第一銀行的試算軟體,算出來本息合計是990萬,連自備款118萬
合計付出的代價是1,108萬

情況2
但這個房子在水上鄉,查了一下實價登錄
假設這個房子現在開價是950萬,(小弟查的結果,水上鄉好像很少超過1,000萬的透天)
自備款3成,貸款7成,
所以這個房子自備款算285萬,貸款金額是665萬左右,貸20年
以現在2%利率計算,本息合計是848萬
合計付出的代價是1,133萬

這樣子你還有覺得差很多嗎?

phS00313

1072分

7樓

phS00313

個人積分：1072分

文章編號：58235233

dagger0408 wrote:
沒有20元這麼便宜吧？一碗麵就要30～35了，一顆滷蛋5元20元怎麼擠一個便當，普通便當大約是在45上下。
...(恕刪)

我說的有很誇張嗎 ???

邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去～

奶油起司

266分

樓主

奶油起司

個人積分：266分

文章編號：58235544

divax wrote:
小弟幫您試算了一下
...(恕刪)

所以在怎麼算錢都被銀行賺走了...

umc6615472

1分

9樓

umc6615472

個人積分：1分

文章編號：58237129

幾十年前水上的透天那麼貴叁叁啊？那個時候就有投資客了嗎？

pppig327

231分

10樓

pppig327

個人積分：231分

文章編號：58237313

臺灣人均GDP（轉貼）
　　年份人年均收入(美元)
　　1970 年人年均收入 364美元
　　1971 年人年均收入 414美元
　　1972 年人年均收入 486美元
　　1973 年人年均收入 648美元
　　1974 年人年均收入 862美元
　　1975 年人年均收入 900美元
　　1976 年人年均收入 1053美元
　　1977 年人年均收入 1207美元
　　1978 年人年均收入 1461美元
　　1979 年人年均收入 1784美元
　　1980 年人年均收入 2189美元
　　1981 年人年均收入 2486美元
　　1982 年人年均收入 2460美元
　　1983 年人年均收入 2613美元
　　1984 年人年均收入 2937美元
　　1985 年人年均收入 3041美元
　　1986 年人年均收入 3698美元
　　1987 年人年均收入 4905美元
　　1988 年人年均收入 5917美元
　　1989 年人年均收入 7097美元
　　1990 年人年均收入 7556美元
　　1991 年人年均收入 8341美元
　　1992 年人年均收入 9792美元
　　1993 年人年均收入 10197美元
　　1994 年人年均收入 11040美元
　　1995 年人年均收入 11868美元
　　1996 年人年均收入 12418美元
　　1997 年人年均收入 12707美元
　　1998 年人年均收入 11522美元
　　1999 年人年均收入 12324美元
　　2000 年人年均收入 13090美元
　　2001 年人年均收入 11692美元
　　2002 年人年均收入 11914美元
　　2003 年人年均收入 12324美元
　　2004 年人年均收入 13252美元
　　2005 年人年均收入 14030美元
　　2006 年人年均收入 14347美元
　　2007 年人年均收入 17520美元
　　2008 年人年均收入 17393美元

幫樓主算一下，1980年，人均收入 US.2189 = NT.65000
350萬的房子，一般人當時可能要不吃喝50年才能還完吧.

這總價若是現今保證秒殺吧!

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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