台南市政府賴市長,搶先第一炮,公佈開始要搶錢了!

房屋稅暗漲　南市10萬屋主瘦荷包

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記者洪榮志／台南報導

地方政府財政困難，調漲不動產稅收成為挹注財庫法寶！台南市不動產評價委員會通過明年房屋標準單價調漲草案，南市府開第一槍預定下月中公告，平均漲幅1.2倍，並溯及「民國90年以後設籍的房屋」均適用，估計有10多萬戶明年房屋稅將上揚，民眾痛批「搶錢」。


台南市政府稅務局4月召開不動產評價委員會，會中做出有關房屋構造標準單價「調漲並自動溯及民國90年以後設籍的新、增、改建房屋均適用」決議。依新決議的標準單價調整方案，將連帶造成「房屋現值」提升，房屋稅將自然增加。 稅務局估算，全市60多萬住戶中，有10多萬戶明年房屋稅平均調漲1.2倍，預計可增加房屋稅收近2成。其中，新建透天厝的漲幅最高，集合式住宅漲幅相對較低。 市府稅務局長張紹源表示，台南市房屋標準單價，從民國73年以後就沒有調整過，此次調整主要是因為房屋稅條例規定「房屋標準價格每3年評定一次」，加上財政部要求，才召開不動產評價委員會進行調整，全台其他12個縣市也都在進行房屋標準單價調整作業中。 張紹源說，新的標準單價溯及「民國90年以後設籍的房屋」均適用，是因為長期以來沒有調整所致；同時，市府在考量財政、稅收、公平性等因素後，選擇此一對市民衝擊最小的方案。 目前草案尚待市長核定，可能還有變數。不過，有民眾認為，台南市為6都之一，但公共建設水準難以與台北市、高雄市並列，但多數縣市的房屋標準單價調整，都採新標準單價實施年度新設籍房屋才適用，鮮少「追溯回推」，擺明了就是先計算財政缺口，再量身訂作一套適用的增稅規則來填補，根本是「搶錢」。 對此，稅務局解釋，儘管財政部99年2月26日曾經規定，重行評定的房屋標準單價，僅適用於重行評定後的新、增、改建房屋；但財政部又於103年11月5日廢止前述規定，並授權地方政府視實際情形自行決定適用原則。台南市召開不動產評價委員會決議溯及「民國90年以後設籍的房屋適用」，完全合乎法令。

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PS 雖然房屋稅不是用現價評估,但台南市房屋標準單價,應該跟其他直轄市房屋標準單價差不多(除台北新北外)

多數縣市的房屋標準單價調整，都採新標準單價實施年度新設籍房屋才適用，鮮少「追溯回推」

其他縣市是從新建築調高,台南市政府還追到從90年以後的房子,真是搶太兇


但台南市房價是最低的,依照標準台南應該多建設才行,而奇怪的是台南此次所得稅還佔第四名(台南的實力還真行)

可見房價最低,繳稅第四名台南市,多少人真正的辛苦在工作繳稅,不是靠房地產