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k2641846

8分

樓主

k2641846

個人積分：8分

文章編號：77140649

雙薪共10萬月收，可買到總價多少的房子？

RT

雙薪月收入共10萬

無其他債務、定存

工作薪水穩定（公）

該條件可以購入總價多少的房子呢？

手上約有兩百萬現金

目前看中台南東區、永康一帶透天（中古

大概都要1200萬以上，好難下手⋯

2020-04-09 20:39 #1

文章關鍵字

總價房子 10萬債務收入台南東區定存工作薪水現金條件手上

woodee858

1094分

2樓

woodee858

個人積分：1094分

文章編號：77140881

你可以自己算算看啊，扣掉必要支出後，剩多少能繳房貸，貸款100萬20年每個月本+利約需繳5000元。我覺得如果你有小孩要養，也會給孝親費，最多不要貸超過600萬，不然生活品質會不好。

jungle911

5791分

3樓

jungle911

個人積分：5791分

文章編號：77141247

k2641846 wrote:
RT雙薪月收入共10(恕刪)

東區永康區要找到1200萬符合你要的透天應該很難~就算有1200應該也要幾百萬大整修!!
預算至少要1600~2200左右...這2區都算精華地段
至少存個一千萬再說...貸款的成數就如樓上大大建議得比較不會影響生活品質

八月二十

11505分

4樓

八月二十

個人積分：11505分

文章編號：77142197

我是覺得不一定要買透天啦
其實好的大樓未來住起來會比較舒適

k2641846

8分

樓主

k2641846

個人積分：8分

文章編號：77142350

八月二十 wrote:
我是覺得不一定要買透(恕刪)

但大樓部分800-900左右的新大樓

坪數只有22坪小的可憐

就會想說不如捏一下上中古透天⋯
sorry

ting199008081554

47分

6樓

ting199008081554

個人積分：47分

文章編號：77143330

建議先買三房兩衛+車位的大樓
後續不習慣的話也又存一筆錢了再換透天也沒差反正錢就是在那邊

usa207

328分

7樓

usa207

個人積分：328分

文章編號：77143586

傳統上來說，財務狀況正常無負債，家庭支出也很正常的條件之下
適合的車子為家庭年收入的總和
適合的房子為家庭10年收入的總和
多於此預算通常算是打腫臉充胖子

僅供參考

吽吽牛

2233分

8樓

吽吽牛

個人積分：2233分

文章編號：77143798

k2641846 wrote:
但大樓部分800-900...(恕刪)

老透天整理，不是我們想像的簡單，錢和時間都要砸下去，若是全棟拉皮管道重鋪，沒個3百萬，很難弄到讓自己滿意，自己不會監工就要請人幫忙，又是一筆錢。另外未來是否需要安裝保全也要考量。
我原本住透天，後來選大樓，不用走樓梯，膝蓋也不會痛，老婆住大樓覺得安全也方便點。
個人認為，透天適合投資，住還是大樓方便點。

godblessyou

1092分

9樓

godblessyou

個人積分：1092分

文章編號：77144039

雙薪嗎，有要生小孩嗎？資訊不足。

如果都靠自己，小孩也要請保姆的情況。

政府都幫你算好了，台灣基本生活費一人大概17.5萬一年，四個人至少要七十萬一年

基本上這種開銷算是過的清苦，你看你能過幾年，再來談能買什麼房子。

沒辦法就小換大，先買個七八百的，之後存夠了再換房。

當然有長輩幫忙的就衝兩千的，不是嗎。

satck371

2089分

10樓

satck371

個人積分：2089分

文章編號：77144270

很多人都說了10年薪買房
還有一種說法1/3月收房貸

用這兩個方式去評估吧
公家單位的好處是....
不太需要擔心年紀大及景氣
運氣好升的上去負擔還會再低一點
所以如無負債，小孩生太多問題
可以爆點預算~~

本身是北部人
想也知道台北市除非有外掛不是領薪水可以買得起的
很多人都買到新北甚至桃園去!!
所以思考一下時間換空間~
也是可以降低一些負擔的!!