京城大苑

接待中心快好了
地點在 孟子路 立大路 交叉口
文章關鍵字
這裡價格不便宜
不過很方便
我也好想買..

78坪 、58坪
開價24萬至32萬
公設蓋滿37%
格局有瑕疵⋯
78坪有蓮池潭view 衛浴不開窗
(A1A2,B1B2) 採3+1房


A3,B3 硬格成正四小房衛浴開窗


58坪衛浴一率開窗 E1,E2,E3,E5


284戶 384個平車


地下六層


B1車位售鑿 「心裏OS:唬誰啊!」



下面第九樓有圖文並茂補充資料
drndmc wrote:
78坪 、58坪...

A2,B2主臥臨著電梯間...
半夜會不會被電梯開門的語音給吵醒?

看起來各戶通風採光 不是很理想
還有沒開窗的浴廁好幾間(A1,B1最誇張)

just truth wrote:
A2,B2主臥臨著...(恕刪)

A2,B2衛浴也沒開窗唷!!
是廚房開窗 XD~!
drndmc wrote:

78坪 、58坪
...(恕刪)

78坪衛浴沒開窗,
買不下去,
景觀漂亮的會被內定吧!
本來對風林還有期待的, 畢竟就在家附近。不過A1A2B1B2為了景觀衛浴不開窗,不合理念。A1B1更慘,只有一面採光(算1.5面好了)。大坪數我會選A3或B3,三面採光衛浴開窗。小坪數選E2E3。

B1車位賣完了? 如果買7X坪高樓層, 然後說非B1車位不買, 看會不會有人退訂給你了。他們應該不會笨到先到先選, 然後像XX苑一樣所有高樓層車位都被好賣的小坪數買主選走了, 反而大坪數的只能選B5, B6...純猜測
這格局....是一種蓋好蓋滿的概念,大坪數明明可以雙衛浴都開窗的,地下室車位擠爆了,可能要嚕很久才能停進去或開出去(抱歉本人停車技術不好,須要比較寬的迴轉空間)有去看屋的可以給它試停看看
補充資料

資深接待人員把門口正妹新人趕走
帶我介紹房子

1樓採店面設計 S1~S10 共9戶
公設有 1. 令人驚呆的【兒童賽車場】 2. 獨創的【人體西洋棋大棋盤】中庭廣場

2樓為公設游泳池,比照京城凱悅的游泳池 拼貼馬賽克梵谷名畫 (驚呆了!)

13樓為中繼水箱層 設計公設區
兩棟樓有連通道
1. 有給小孩專屬的閱讀室兼家教教學區
2. 健身房
3. 外燴宴客區
建商心理OS:他X的害我少了好多可賣的樓板面積!!!

地下室B1 有機車停車位一戶一位
B1 汽車位已售罄
B2~B6 純汽車位
鄉民Q: 請問有沒有訪客車位?
接待A: 沒有
鄉民Q: 請問有沒有電動車充電樁?
接待A: 沒有.....你問這些應該去看【豪宅】

頂樓為烤肉區 及曬被區
兩棟樓有連通道

綠光乍現的大廳

健身房

他X的賽車場
身為鄉民心理的OS:這沙洨?
===============沒有圖的部分===========
1.我們外牆防水弄很好唷!每層樓銜接處有加強!
2.我們浴室有乾濕區!濕區防水做很高唷!
3.我們有制震設備弄最好的!鋼構的免保養!
旁邊附圖是橡膠的久了會老化!!!
鄉民Q:請問旁邊妳說要保養的有年限壽命的是不是皇苑的蓋法?
接待A:我們不批評別人的,因為我們的最好!
(翻白眼*3圈)

===============價格分隔線=============
我們這邊就是一般開價行情啦
但是比附近大樓社區的用料更好一些
德國 Villeroy&Boch 衛浴、Grohe龍頭花灑、台製無接縫專利浴缸!!!
售價24萬起至多32萬......

接待Q:你們的意思呢?
鄉民Q:六折可以嗎?
接待A:不行啦
鄉民Q:七折可以嗎?
接待A:不行啦
鄉民A:那我走了 掰掰!!!

接待森77:你去買國泰啦!!!
drndmc wrote:
補充資料

資深接待...(恕刪)

比照凱悅的泳池應該也是想定位豪宅吧,但代銷也蠻老實的沒硬捧
如果電動車充電樁有公用的是不錯但其實整棟下來多幾台車也還是不夠用啊,實務上還是要管委會可以允許自費安裝在自己的車格才是長久的解決之道
如意也是把公設規劃在水箱樓層,我很好奇水箱真的做動時,是是樓上樓下在吵,還是同一層也會一起吵呢?
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