各位大大早安
最近首次要開始想在高雄置產購屋,
看的地區大概是三民區陽明學區附近的房子,最遠在建工商圈這邊

看了將近一兩個月的租屋網,好像在售的中古屋都永遠是那些...
比較不符合自己的需求(屋齡過久、位置在高速公路旁...等等),因此轉看預售屋
(三民區這好像沒什麼新成屋> < )

主要看上在皓東路、本館路附近的建案 - 圓山陽明
(接待中心在陽明路、覺民路口)
預售屋預計2023年底完工,11樓、40幾戶的樣子?
都是兩房的形式,坪數大約27-29左右不含車位
已經去看過了一次,看起來不管戶數大小都要綁一個平車賣(B2 $180萬),
總價開價大約$750萬上下含車位,
因為內心還在猶豫中 還沒進入到想喊價的階段,
不知道有沒有去看過的大大可以分享此建案的優缺點,
或者是有購入的朋友可以稍微提示一下成交的價格呢~~
在此先謝謝所有回覆!
這一案位於舊部落中
離高速公路也滿近的
小坪數總價低適合投資
搭一個平面車位有加分
開價算是親民
預估成交19~22
那邊晚上很陰…
靦腆男 wrote:
那邊晚上很陰…(恕刪)



很陰是指..... 比較不好的氣場聚集? 或是路段很黑暗之類的 XD
不好意思真心發問求教
Karen77 wrote:
很陰是指..... ...(恕刪)


近一殯,附近入夜後人氣都不旺。
要住皓東路附近的話,建議靠大昌路近一點;要住本館路附近的話,建議靠澄清路近一點。

除了一殯的關係,臨近高速公路,
所以附近落塵量都不小喔。
原本要去看
後來問住附近透天的親戚
說皓東路大雨必淹
附近的治洪池好了後
才不容易淹進一樓裡
但還是容易淹水...

如果價位合理
一年淹個幾次
應該是能接受
記得20號就開始賞屋了
我是不去了..
gy29002201 wrote:
請問現在下大雨那邊水會淹到什麼程度 腳踝嗎??
你可以往文山特區那裡的方向看
那裡也是屬於三民區
文山特區一半屬於鳳山區 一半屬於三民區
但房價都一樣貴
皓東路那邊不至於很陰啦,離殯儀館和鳥松納骨塔之類還一段距離,
會怕的不要選建工/球場路以北就好了吧。
話說這家在高速公路旁邊靠近覺民路褒揚街中間,也有一棟要蓋,
似乎都是戶數不多的小樓。
靦腆男 wrote:
除了一殯的關係,臨近高速公路,
所以附近落塵量都不小喔。

離殯儀館有段距離吧,離高速公路近是真的但也沒有像文丰青那麼近啊,當初文丰青還不是賣的嚇嚇叫
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