小弟在美術館有間中古屋三房平車想出售, 有幾位有興趣
但對價格有爭議, 目前前半年的實價登錄是23.9
只願意出20.5 想請問這是什麼狀況?

建議他們去找銀行估價
因為除非是現金購買
否則最後還是要跟銀行貸款
若銀行貸款額度不夠
自備款不足要自己想辦法

對實價登錄金額視若無睹?
還是?????
名嘴教的,實價打8折
如果你的房子剛好是某些知名實價灌水建商,自然上門的人每個都打8折出價。
Redmond2800 wrote:
小弟在美術館有間中古...(恕刪)

有緣人尚未出現
買方出低價是常態
每一間房子的條件都是獨一無二
也不能用同樣價格去評估
一般會先參考附近週遭大樓實價登錄,再評估物件管理、方位、採光、地段⋯⋯然後出價。
但基本上,好物件在市場上,價格符合市場機制,很快就被收了。 賣很久的基本就是曲高和寡
Redmond2800 wrote:
實價登錄是23.9
只願意出20.5 想請問這是什麼狀況?

正常啊,就像你也不會只想賣23.9吧
有人規定一定要照實價登錄買賣嗎?
達成合意自然就會成交了,嫌低就加價賣呀
lvin0128 wrote:
正常啊,就像你也不會(恕刪)

我會考慮
美術館這邊
同棟大樓往往換個面向就有單價好幾萬的差異
樓層也是差幾樓價格就有差
要分更細的話
停車位還要拆算
停車位差個樓層20~50萬

實價登錄是參考用, 比較用
等者等之, 不等者不等之
因為實價登錄會灌水是常識...
所以買方按實價登錄的價格再往下砍。
然後成交時希望再把價格往上報。

好吧!部分啦!
看你要賣多少啊,一個願買一個願賣。龍配龍,鳳配鳳,王八配烏龜。
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