房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

不可能永遠的低利率,購屋者要有未來升息的最壞打算

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

    內政部近日公布房價指數連12季上漲,預售房市燈號,也在睽違八年後再亮綠燈。房產學者章定煊表示,跡象顯示,通膨疑慮終於成為房市的最後引爆點,恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市,台灣房市開始遍地開花。


不過,他表示,建商不要高興得太早,購屋人更要小心,要留意自身財務狀況,因為未來升息到3%以上不算離譜。


原文網站: https://money.udn.com/money/story/5621/5809895?from=ednappsharing
kevin10005 wrote:
不可能永遠的低利率,(恕刪)

有頭期款加上貸款能夠繳得起.還是早點買.從80年以來.哪次說房價要下跌.房價真的有下跌.另外主要是自己要住的.買了就心安.不要管房價漲跌.個人意見.僅供參考.
房貸最大的風險就是生息。
至於學者/專家的話,聽聽就好,不要盡信。
你知道升息到3%
我一個月頂多多繳2千
但銀行會先倒一排嗎?

阿不是實登2.0房價會跌慘
結果漲爆呵呵
房地合一再漲一波
現在要換升息喔?

繼續阿,我看戲
phy12345
原來你的貸款只有200萬....
個人財務管理要掌握清楚,別抓的太剛好⋯
升息到3%,增加貸款人的壓力,這不是廢話嗎?

升息對房價及其他領域會有什麼影響,請章學者先分析
預估後年初台灣升息循環開始,確實對房市而言是利空不是利多,但影響程度如何仍然有待觀察。
升息幅度大且速度快,例如一次2碼以上或每季調升,代表短期景氣過熱或通膨恐惡化,此時資金將快速回流銀行或持續引導至其他產業投資,市場游資減少,不再投入房地產甚至引動賣壓,房市將可能出現轉折向下走勢。但如果升息循環慢且幅度小,此時房市不一定會出現明顯跌勢,而將呈現高檔盤整現象,持續至下波景氣衰退出現為止。
kevin10005 wrote:
個人財務管理要掌握清(恕刪)
繳房貸.就怕收入中斷.不怕調高利息
kevin10005 wrote:
他表示,建商不要高興得太早,購屋人更要小心,要留意自身財務狀況,因為未來升息到3%以上不算離譜


無知啊⋯⋯
各國政府絕不樂見房價過熱,但絕對不會傻到想讓房價崩盤。
參考對岸目前情況與做法,一二線避免過熱,三四線避免崩盤。
我在上海的朋友轉述,好地段房價還是很高,只是沒再瘋狂漲上去,賤賣更是不可能。
資本主義的金融體系,已經被美國玩壞了~
20年內,已開發國家利息頂多升到2趴就上不去了

經濟趨緩==>印鈔==>通膨==>經濟趨緩==>印鈔==>通膨==> ...無窮迴圈
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