花蓮只要持續有人口有產業畢竟觀光大縣,太魯閣遲早會修好的房價還是會隨通膨上升目前來看風險跟房價沒有成正比應該說本省人開墾+原住民也在這發展了百年千年似乎風險沒有大到必須撤離人口,讓房地價跌至於什麼安全回家的路如果這類重大基礎建設是為了交通流量帶來經濟發展那花蓮確實得先思考要引入什麼產業,增加人口紅利,建設才能自償~另外,如果當時蓋的是蘇花高,沿海長高架配陸地長隧道遇地震會比目前的公路安全?也是問號吧
現在有實價登錄參考正常狀況下跌價機率並不高,就像股票市場一樣有一個參考價格,但是不動產又不像股票那樣的波動,參考價值至少會加上"買賣附加成本"去做買賣移轉。就像興櫃股票尾盤成交1股也是當日的收盤價格日的參考價。炒房就是小坪數做價大坪數獲利。反正有實價登陸輔證銀行放貸也容易。
我很訝異這次強震;我在花蓮市南京街的家10F(6級)竟然只摔破1個杯子,而在長庚A8站的家9F(5級)卻東西掉滿地!雖然兩邊建物幾乎沒甚麼受損,但個人覺得台灣到處都有發生強震的可能,還是選擇耐震度高的建物比較實在。
我4年前買在後站附近的華廈6樓(當時是預售屋),去年初才交屋,這次地震只有2個花瓶倒下,不少朋友買2手25年以上的華廈裡面慘不忍睹,我認為老舊公寓或華廈價錢應該會受影響,而耐震係數較高的新成屋或預售屋甚至會在小漲