亦凡老豆 wrote:
台北人口一直流出 不是沒有原因的 吸引力一直在降低阿
沒錯，時代在變
蛋黃區的吸引力也一直在下降
現在人買房的選擇漸漸不一樣了
愈來愈多的房市專家，也看好蛋白區的發展
沒時間聽完裡面專家說的話?
- 簡單說就是隨著交通網路的完善，人們愈來愈能供以時間換取空間，住到房子更大，生活品質更好的郊區
- 專家還提到有產業發展，能提供就業機會的蛋白區更是看好。林口就符合這樣的條件。
- 我自己則是認為，隨著線上購物的興起，人們逛街型態的改變，如outlet這樣的集合式商場百貨吸引力會更勝市區分散的店面型態，畢竟台灣有半年的夏天，揮汗在市區的街頭逛街當然沒有在百貨空調內逛街舒服。所以若買在淡水，最好也是家樂福等商場附近。
- 而AI的興起，會取代部份的工作，對辦公室工作的衝擊影響會比工廠裡的工作影響來得大。你看chatGPT跟生成式AI繪圖等技術，能取代的是什麼工作? 所以產業面的影響，會造成愈來愈多高薪的工作往郊區科學園區移動，這也會影響房市地段的選擇。不過淡水的產業比起新竹跟林口是弱了一些。
- 老年化社會，當換房的主力不需要往市區通勤，有公園有眾多高爾夫球場郊區蛋白，也有另一股購買力在支撐房價啊。淡水這部分是符合這個條件的。
當然，每個人買房的抉擇不同，在人生不同的時間點考量的也會不同，樓主還是得視自身的需求來考量。
