台北40年老公寓 vs 新北淡海新大樓

把老公寓的300萬裝潢費算進去 都可以買到總價2000左右了,買40年老屋真的多想想
maxwu123
還是很多人願意買喔!因為你去新北 只能買 二房+車位 或是小三房。新北一環 60 70萬 跑不掉, 而且格局可能還很差。現實就是如此,台北市沒什麼了不起,但問題是捷運路線 跟工作機會、醫療就是擺在那
真的能救一個是一個,如果喜歡開車喜歡清幽,再去買外圍的重劃區,但不要生小孩,對你家人很不方便,我講真的!

很多人都說重劃區能開車停車這是錯誤的觀念,是只能開車,所以真的要買重劃區真的要慎選,小孩生病時,假日還不是整天往市區送,平日半夜也是,最常接到電話是問我知道市中心哪些小兒科診所假日有開,大醫院急診一定要700-800

2015年時台北房價的確有跌過,那時一個打球的朋友兩個高材生兒子都剛回國,一個哈佛一個劍橋,後來朋友生重病,把內湖還有吳興街一間公寓各給一個孩子,那時他兒子也是說美國人都喜歡住郊區,安靜,還說反正郊區房價那麼便宜,也說過自己喜歡開車,還聽朋友說甚麼台北房價一定會跌
我那時也是一直苦勸,但後來兩個都把房子賣掉,我只知道大的賣內湖只賣900多萬,說甚麼要投資,後來又買跑車揮霍掉了,前幾天打球時聽其他人又講起,說讀劍橋的大兒子2-3年前看房價漲一倍,整個精神崩潰,現在都要看心理醫師
黑目之瞳 wrote:
但不要生小孩,對你家人很不方便,我講真的!

很多人都說重劃區能開車停車這是錯誤的觀念,是只能開車,所以真的要買重劃區真的要慎選,小孩生病時,假日還不是整天往市區送,平日半夜也是,最常接到電話是問我知道市中心哪些小兒科診所假日有開,大醫院急診一定要700-800

淡水不是有馬偕嗎?
難道淡水假日都沒有診所有開?

我的經驗跟你相反,有小孩的人,搬到重劃區生活品質好很多!我講真的!
以前住江子翠,小孩生病住院到台大,夫妻輪流照顧,但跑到台大還是有點遠
現在住林口A9,小孩生病住院到長庚,夫妻輪流照顧,車程只要5分鐘
以前住江子翠,人行道比較小也常被占用,想順順的推娃娃車都有點困難,被迫要把娃娃車推到馬路上驚險萬分...

(就是這種人行道寬度,加上常被自私的人占用,讓我決定搬離板橋)
現在住林口A9,人行道非常寬敞平坦也鮮少被占用,推娃娃車出門比以前方便多了
至於假日開的診所,星期天我在扶輪公園旁就看到微笑耳鼻喉科診所還開著!我不覺得有多難找

公園的話,林口公園的密度與遊具的豐富度,都比之前江子翠還要好
你看重劃區公園滿滿的小孩,就知道這觀念要改了!
maxwu123
樓上你講什麼幹話? 房地產就是跟資源 有關係 重點機能 學區 捷運 越近 越好 房子是在買土地
fivestar00
林口A9的價格也算是蛋黃價了吧 板橋只算是北市的蛋白
原po幹嘛那麼麻煩

淡海新市鎮房子那麼多 房子又新

找一間三房 四房的 帶家具的 公設有很多設施的 租個半年 看看習不習慣不就成了 反正這種大社區新房 台北市也沒有 就當人生渡個長假 淡海新市鎮天氣好時附近走走是很棒的

住的習慣就租房期間順便找房

買房子又不是看個人 所以家人方方面面都要顧到

搞不好你覺得普普 老婆超級喜歡 那還不是選淡水

反正試錯成本很低 租金本來就是應該花費的

我當初看房看到淡海新市鎮

我喜歡淡水家樂福周邊環境

我老婆不用上班 她超級喜歡這一區

我再看看新市國小 嗯 這間學校我喜歡 我想要我兒子念這間

本來想要先在淡水租一年 畢竟我在台北市中正區上班 搭捷運通勤很累 先試看看

沒想到選上的物件 屋主願意便宜賣 第一次斡旋就成交 那就買了

現在還不是住的好好的

房價也跟著漲上去 也不會虧錢

根本不用聽別人怎麼說 說淡海不好的人 其實根本沒住過吧

自己試試看最準

現在台北人口一直流出 不是沒有原因的 吸引力一直在降低阿
king12272
貴就是好?便宜就不好?台北某些區域房價比東京高 所以台北比東京好??? 股價貴的公司就一定好?
黑目之瞳
東京的大小等於新北加台北,台北部分地區比東京部分區域好有讓你這麼驚訝嗎?
偷偷告訴你們,台北市最近有很多投資客,把公寓拆成2-3間分開出售,幫你裝潢好,主打低總價但每坪大概85-100萬,反正也沒甚麼公設,不敢說賣的嚇嚇叫,但還是有人買單喔,只要外圍新房價格再漲一點,還是新案房間再小一點,年輕人又回來接受了,空間跟時間還有金錢,這是房地產常拉鋸的關鍵,但這種小宅公寓偏偏未來都屌打新北第二環
dualceleron
增加門牌非常難 別幻想了
黑目之瞳
鄰居說在都發局有人
黑目之瞳 wrote:
偷偷告訴你們,台北市...(恕刪)

這種生活品質肯定很差
也不用奢望有啥消防安全了
有些事情,遇到一次,就沒下次了

就像有人買車,只追求保值省油就好
遇到事故就⋯

願意買單的,我只能給予祝福
WHme666 wrote:
如題, 最近很猶豫到...(恕刪)


漏水的房子最好別買

運氣差修半年還不一定會好
WHme666 wrote:
如題, 最近很猶豫到...(恕刪)
我會看淡海新市鎮主要還是朋友圈,工作交通跟我個人生活型態有關。不然淡海我覺得問題也不少,晚上很暗,冬天很明顯,反正要想清楚。
淡海新市鎮連個朋友都沒有,買房在淡海不是 為了看朋友,只是想坐在家裡就能看到海。
Lawu wrote:
這種生活品質肯定很差...(恕刪)


一堆重劃區手槍房,室內坪數還不是15坪以下,當你塞在路上,台北人已經回家洗好衣服整理好東西門打球去了,傻傻的
MIDAP
現在民生社區連靠近撫遠街那邊的50年老公寓都敢開2900給你殺了
maxwu123
台北市 2000萬的公寓 還是非常搶手。太貴我就不敢說了。因為會很尷尬。很多人寧願去新北買新大樓。大安很好但是3000多萬的老公寓 肯接的就少很多。還是總價問題
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