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coolplus wrote:
中壢SOGO搬到中央西路(原二館)的可能性最高。
SOGO元化館，契約將至，區域開發完畢，優惠租金不復在。
SOGO經營權現為遠百，原二館賣場為遠百自家資產，此處未來即將有捷運出入口，又有中平商圈逛來的人潮。
遠百在中壢，沒有屬於自己的位置。
好不容易拿到經營權，勢必帶動屬於自有資產商圈。...(恕刪)
不正確的事情不能亂說，住過中壢市區超過30年的人都知道SOGO二館(世貿財星大樓)原地主是劉邦友血案沒死哪個議員他家的地，哪個大樓所有權人至少有好幾十個，哪個議員他家是最大股東，跟遠東集團有何相關。那棟大樓的條件根本不符合現在大型綜合百貨公司的條件的需求，連停車站都只有少數的機械式停車位，給中信停車都不足了，還想SOGO會搬到這邊。
SOGO當初和海華一簽就是20年，也就是在2018年底之前不可能搬家。未來要搬家也只會考慮A21捷運站周邊的商業區，這邊才是未來10~20年中壢市區商圈未來最有可能轉移的地方，絕對不是在A22永興公園週邊。之前我就說過六和在海華週邊至少還有兩大塊素地還沒開發：一是舊六和高工校址另一個是環北路、新生路口停車場那塊。那兩塊有現在海華商圈的一半大小，並且開發完成，那時整個現有海華商圈就會與A21捷運站相連(預計至少還要7年)。
如果有投資金融股的人應該也知道國泰、新光集團最近在機捷A20、A21附近準備獵地，我認為A21捷運站大概在10年之內會出現一家新的百貨公司(也許現在元化路SOGO搬過去)也不一定。我個人認為中壢市區那時的規模應該會有兩家百貨公司的生存空間。一個是在現在海華商圈，另一個就在A21捷運站中豐北路上。
總之A21環北捷運站的條件，絕對比A22永興公園站條件強太多了。更何況A22、A23政府會不會買單，我認為變數還非常大。
還有就是海華不是六和的子公司(關係企業)，六和高工最裡面的那塊(三塊中的最小塊)六和沒有賣給海華，不過購地的建商也不見的會推案，也有可能再賣給海華。總之六和高工哪三塊地目前不是海華的，海華和六和還有得喬。
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